当年深圳举办大学生运动会的时候，初始举办地是设立在深圳龙岗的，这就是现在依托于大运场馆发展而来的大运新城的雏形，后面因为政治原因才突然移到南山春茧举办，这也让龙岗错失了一个向世界展示的机会，深圳东部的发展由此搁浅了一段时间，但这件事受伤更重的还有一家房地产企业，那就是益田大运城邦。
其实益田大运城邦并不是在深圳龙岗的土地上建设的，大运城邦的地是龙岗一路之隔的东莞凤岗镇的，但由于当时人们对于属地的意识还不强烈，许多人花高价买了这里的房子。
随着大运主场馆从龙岗移到了南山，益田大运城邦的房价一落千丈，不过经过这么多年，益田房价还是遥遥领先于整体凤岗的均价，也比当初购买时翻了3倍左右，但对比深圳动辄的10-20倍，这个收益就显得不高了。
而且受限于消费水平，益田经营的并不好，后来转型奥特莱斯也没有扭转这个颓势，人气不旺始终打在了这个商场的标签上！