近期北上广等一线城市的房租涨幅惊人长租公寓引发了舆论关注南昌也有部分租赁中介通过高于市场价的价格将业主房源租赁过来再进行统一粉刷装修、加隔断、配齐家电等方式再以更高的价格出租而同样地段和大小的房源经租赁平台介入后其租金是个人月租房租金的1.6倍左右那南昌现在租金行情如何？一起来看一下吧！根据中国房价行情中的数据统计，8月份南昌的房租依然呈现上升状态。
8月南昌最新租金为23.83元/月/㎡，环比上涨0.17%。
新增房源8612套。
8月租金行情也就是说上个月在南昌租一套100㎡的房子以平均租金来计算租金约为2379元然而这仅仅是平均数据事实上在靠近城区的热点区域房租早已飙升了至少3成以上近一年来租金走向据南昌市统计局数据显示2017年南昌市居民人均可支配收入为37675元比上年增长8.8%即月人均可支配收入为3139元而据相关机构统计数据显示2017年南昌人均住房租金约为850元因此南昌租房者的房租收入比为27%此外人均月租金同比涨幅数据已超过人均可支配收入涨幅数据这说明工资没有房租涨得快而想在南昌租房的王小姐直呼“租金真贵得有些吓人”面积30㎡～40㎡的公寓，红谷凯旋1900元/月，联泰香域尚城1800元/月，阳光枫情1500元/月，卫东花园1500元/月，这些已经算是便宜的了。
像世纪中央城基本都是2000元/月以上。
”对丰和都会、联发广场、万达广场、海航白金汇等15个小区的房租走访调查后发现面积为40㎡～50㎡左右的一居室价格在1600元/月～2300元/月左右面积为80㎡～100㎡的二居室价格在2300元/月～3200元/月左右面积为120㎡～140㎡的三居室或四居室价格在3500元/月～4000元/月左右房产中介告诉记者临近月底，房租比前两个月还略低一些，现在1600元的一居室之前要1800元才能租到。
因为六七月份很多大学生租房子，也有很多家长租房陪读，市场需求量比较大。
现在已经稍微缓解了一点。
记者在采访中了解到由于自有房源数量不多的关系部分企业会先将业主的房屋租赁过来进行重新粉刷、装修改造、配齐家电和家具后再以更高的价格出租也就是通俗意义上的二房东某长租公寓的中介告诉记者假如四房的市场整租价为4000元/月，中介公司与业主签订协议，按照4500元/月或更高的价格承包下来，前2个月免租金，将其打造成一间间的隔断房或公寓，做成‘N+1’个房间，中介可将整套房的租金提至5500元/月以上，这样对于双方都是双赢的。
以名门世家小区为例业主在平台上挂牌的78㎡二居室房租大概为2800元/月而某品牌长租公寓APP上的同一小区面积为73㎡的房源房租则高达4450元/月原来该房源被公寓中介改造成了面积分别为30㎡、25㎡、18㎡的3个单间“换了新装”的单间租金分别为1600元/月、1500元/月、1350元/月总租金则达4450元/月事实上，这种情况普遍存在于南昌市各大热门区域，尤其是红谷滩新区与高新区。
随后，记者比较了位于世贸广场、万达广场、紫阳大道、北京东路等区域附近的业主直租房源与公寓平台房源发现，经过租赁平台介入后，同样地段和大小的房源，其租金是业主直租房源的1.6倍左右。
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