昨日（5月20日），东莞市住建局发布了《2024年4月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。
从官方数据看：成交量方面，新房普通住宅（超过4层）成交1251套，环比下降16.5％，同比下降39.7％；二手房成交2296套，环比上涨21.5％，同比下降28.7％。
价格方面，一手住宅成交均价为25103元/㎡，环比下降7.5％，同比下降20.2％；二手房均价约18180元/㎡，环比微降0.9％，同比下降25.3％。
先来看看新房住宅各镇街网签情况：4月东莞新房住宅（超过4层）网签成交1251套（约14.57万㎡），环比下降16.5％，同比下降39.7％。
成交均价为25103元/㎡，环比持续下降7.5％，同比下降20.2％。
4月共有6个镇街均价环比上涨，8个镇街均价超过全市均价。
有15个镇街是2字头及以上，其中均价是4字头的镇街共2个，南城街道仍是本月最贵板块，网签均价约46725元/㎡，环比下降1.3％；其次是松山湖，均价为43792元/㎡，环比上涨4.0％。
（值得注意的是，各区及板块的新房网签均价往往会受到某些高价盘或低价盘集中网签的影响，变化较大）本月东莞全市新房住宅网签成交量环比持续下降，成交套数排前5的镇街分别是：凤岗（139套）、塘厦（90套）、东城（72套）、万江（70套）、黄江（70套）。
有4个镇街的网签不足10套。
石排镇3月无网签，故4月无均价环比变化。
4月东莞二手住宅成交2296套（约24.98万㎡），环比上涨21.5％，同比下降28.7％。
二手房均价约18180元/㎡，环比下降0.9％，同比下降25.3％。
9个镇街均价超过全市二手均价，其中有5个镇街是2字头及以上，11个镇街均价环比上涨，均价最高依旧是松山湖，为38737元/㎡，环比持续下跌4.8％。
石龙、谢岗两镇4月的二手房价跌破1万元/㎡。
二手房销售套数排前5位的镇街依次是：常平（219套）、南城（191套）、樟木头（176套）、塘厦（150套）、东城（144套）；此外，虎门和寮步网签套数也超百套，分别为137套和130套。
滨海湾新区本月无网签。
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