昨日（4月17日），东莞市住房和城乡建设局官网发布《2024年3月东莞市商品住宅网上签约销售情况 、2024年3月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》。
数据显示，2024年3月份一手成交1499套、均价约27126元/平方米。
二手方面，成交1880套、均价约18348元/平方米；一、二手房成交均为以价换量。
从近两年成交走势看一、二手房整体成交量变化较小价格呈现回落态势值得关注的是虽多项数据同比大减在春节过后成交量环比大幅提升在新房成交方面，3月一手洋房网签均价最高的镇街（园区）是南城街道约47342元/平方米，松山湖紧随其后，约43792元/平方米。
受个盘集中网签影响，虎门成交位居首位，成交超260套，并带动滨海片区占据六大片区首位。
值得一提的是，麻涌新房成交价仍在低位徘徊，约1.3万元/平方米。
二手房市场方面，城区热度持续高涨，占比约25%，其中南城、东城成交超100套。
值得关注的是，受价格回归理性，临深片区多镇街成交超100套，虽仅有四个镇街，但成交量已逼近城区片区。
在库存方面，除临深片区占比约25%外，其余片区相对较均衡。
其中，东部产业园片区库存面积最低。
值得关注的是，城区片区套数占比虽较低，但受户型较大影响，库存面积占比相对较高。
以上东莞房价统计数据可能会与实际个体略有差异近期想买房的小伙伴可以参考一下哦