17日，合肥市物价局网站又添新备案!长丰县御景嘉苑最新备案24#,25#,26#楼毛坯高层，共计328套房源，备案均价高达13569.58元/㎡!较上一次10月份备案价又涨了367.89元/㎡。
此备案价一出，又让不少人惊叹北城房价真的快要上天了!御景嘉苑最新备案价那么，最近一段时间，北城房价究竟如何?不妨一起来看看。
最高价达1.4万/㎡ 万元以下楼盘仅剩“独苗”据记者整理，在目前区域内热销的10个楼盘中，除去别墅项目外，备案价最高的为文一名门北郡的洋房，达到13999.8元/㎡，其次就是今日刚刚备案的御景嘉苑高层毛坯13569.58元/㎡。
价格超过1.3万/㎡的楼盘已经达到4个。
此次，御景嘉苑的高层毛坯价格已经超过北城世纪城的洋房价格，甚至比周边楼盘的精装高层房源还要高出千余元每平米。
北城主要楼盘最新备案情况10个主要在售楼盘中，房价在万元以下的，仅剩新慧御湖城和奥青城2家。
不过，据记者此前从新慧御湖城置业顾问处了解到， 该盘15#楼预计备案价将在11500元/㎡左右，其中，京祥名都由于最近一次备案还在6月份，因此备案价显示为9550.74元/㎡。
但工作人员曾表示，项目还剩有一些房源没有开，等到下次备案加推肯定在万元以上。
也就是说，目前北城在售的热盘中，房价在万元以下的也仅剩奥青城“一枝独苗”。
北城地价相对平稳 应对“限价”有优势而巧合的是，就在此前一天晚上，网上传出爆料称，近期合肥市物价局即将实施强制限价，其中要求三县楼盘备案价不得超过1万/㎡，市区楼盘价不得超过1.5万/㎡。
目前已售且价格超1.5万/㎡的楼盘暂缓备案。
但是从今天御景嘉苑的备案情况来看，这一网传政策目前显然还并未开始实施。
倘若这一消息真的属实，那么对于北城楼市和北城房价又会带来多大的影响呢?据新安房产网统计，今年截至目前，长丰县共累计推出8宗862.2亩住宅用地，除去一宗挂牌住宅地，其余拍卖地块平均成交地价达938.14万/亩，平均楼面价6646.46元/㎡。
其中，楼面价超过7000元/㎡以上的有3宗地块，最高地价为今年5月份出让的长丰县CF201602号地块，当时成交价为1150万/亩，同时也创造了目前北城楼面价最高纪录7840.91元/㎡，楼面价6000元/㎡以上以及5000元/㎡以上的地块分别有2宗。
长丰县今年土地出让概况总体来看，相比于周边肥西肥东县的土地出让情况，长丰县的土地价格算得上较为中规中矩，并没有出现楼面价破万的情况发生，这样的结果在一定程度上与该区推地的时机有很大关系。
尤其是10月份，虽然长丰县推出多宗优质地，但受限于新政影响，地价并没有出现过高的情况。
从最高地块楼面价7840.91元/㎡来分析，该项目售价只要达到1.2万/㎡几乎可以实现正常赢利。
以此类推，其他新地块项目也是如此。
因此，即便后期物价局对于备案价有所限制，相比而言，在九区三县中这种影响对北城来说可能最小。
尽管目前不少楼盘备案价较高，然而一旦后期形势起变，北城楼盘也可顺势调整，而不用像其他区域的地王盘，受限于拿地成本较高，只能静静等待和观望。
万科进驻北城 区域楼市再添“安全锁”此外，部分利好因素的加入，也会使得北城楼市能够在逆势中保持稳定。
近期，据合肥某知名自媒体人士爆料：苏州高新拿的项目住宅部分归万科操作，且消息即将公布出来。
这一消息无疑又给北城楼市增添了巨大利好!此前，万科进驻北城的消息一直被外界疯传。
本以为10月份长丰县出让的318亩巨无霸地块会被万科所拿，但由于各种原因，万科最终并没有出现在该宗地的竞拍现场，一时间让不少人对于万科进驻北城可是怀疑。
好在仅仅过了半个月，好消息又传来，万科开发北城已几成事实。
此前，该地块附近几乎被北城世纪城所承包，如今，万科借由该宗巨无霸地块进入，无疑会对整个北城的建设起到更加积极的促进作用，在带来高品质住宅的同时，也会增添更多人对于北城未来发展以及北城楼市的信心。
土地价格的平稳能让北城楼盘在楼市调控期中自由伸缩，同时，万科等大牌房企的相继进驻和开发也为区域楼市抵抗风险增加一把安全锁。