很多时候，我们买的房产都是毛坯房。这时候，关键的一步就是验房操作。我们不仅要关注房屋的实际采光性能，或者结构设计是否人性化，还要关注毛坯房的地面是否会出现裂缝，比如地面的开裂，或者某些角落出现一些裂缝，可能导致后期防水性能不那么突出，或者存在安全隐患。所以有兴趣的朋友可以参考以下关于毛坯房地面裂缝的内容。

【/s2/】一、毛坯房地面出现裂缝怎么办？

1、地面开裂

房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝。即使通过装修暂时补偿，以后还是会开裂。

解决方法:要确认这种裂缝是不是房屋不均匀沉降造成的，可以去建筑的地下室，建筑师经常会在那里设置沉降观测点。一旦确认，大家要拍照，要求物业出具书面证明材料。以后和开发商协商也是有据可查的。

2.毛细裂缝

这种毛细接头虽然不大，但绝不可能一不小心就漏水。它的来源要追溯到建筑工人浇注楼板的时候，没有给混凝土足够的水进行养护，导致其表面爆裂。

解决方法:对于这种毛细裂缝，可以请装修工用凿子以45度角将裂缝周边凿成不规则形状，然后在裂缝内灌入水泥浆，再将表面找平即可解决问题。

3.防水氯酊胶

这个黑圈是用于防水的氯酊胶。因为对人体有毒，只能在户外使用，但是有“黑心”的开发商却在业主的卫生间涂上了。

解决方法:装修时应由工人彻底根除氯酊胶，然后在表面采取其他防水措施。地面防水时，地面的毛细孔接缝要全部填满，使其密实，墙面防水要在1.8m以上。

4.毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题。一般新建住宅都是现浇楼板。除了房屋本身的不均匀沉降，其他地面裂缝往往是混凝土浇筑后养护不当造成的表面毛细裂缝。一般这种情况人工修复后可以正常使用。

在验房过程中，我们或多或少会发现毛坯房本身的一些裂缝，包括常见的地面裂缝等。这些裂缝虽然或大或小，有些甚至微不足道，但如果前期操作不当，就会导致后期漏水的麻烦，导致消费者后期不得不为维修和处理而大打出手。所以最好的建议是，前期了解裂缝产生的原因和解决方法，参考周围可以采取的措施和材料进行维修，避免额外的损失和损失。