招商贝肯山一期高层洋房测评。
我会一直卖豪宅，直到你拥有为止。
一直有人问贝肯山能不能买？贝肯山作为哈尔滨群力的入门级改善社区有没有什么问题？今天到贝肯山一期去溜一溜，看一看它哪样的房子能买，什么样的房子不能买。
这就是贝肯山的一期，这块的保安亭都是24小时值班的保安，所以安保这方面做的还不错。
进院看看门，反应有点慢。
这个就是贝肯山一期的入户大门，这边是群力的第一大道，那边就是外滩公园了，西面还有一个门。
小区一共8个高层，16个洋房，户型就是两室到四室都有，有几个一室的，就是顶楼的那几个比较鸡肋，价格也挺贵的。
这楼面15年到现在7年了，基本上没有什么损坏的地方。
小区都是这种排布，高层中间两边带着洋房。
贝肯山的建筑风格红砖黑铁青铜风格，可以查查。
贝肯山这三个字来历还是挺有趣的，寓意也挺好，卫生清理的也不错，路面清理的也比较干净。
一会去看看楼道。
贝肯山一块6的物业费，这个物业费性价比真的很高，比这些动辄两块多的物业费要有很多很高的性价比，这个价格还是值的。
车位管理费一年1080块钱，也就是每个月90块钱，这个价格也很便宜。
但是招商的项目都有一个问题，就是它的园区做的真是不咋地，绿化倒是不低，都能都很高，都是35%以上。
但是就是层次上设计还是一般的，大面积的绿植平铺，水系也挺糊弄人的。
像这个一期水系就可小了，一个小喷泉，其余的还没有问题。
在这个小区选房子要避开哪些问题？看看这几个，房子的造型本身就特殊，洋房低楼层采光可是不好，高层也是，所以洋房怎么也得选到3楼以上，10层以上还好点，高层10层以上还好点，而且有的楼栋还是需要多看一看，高层采光时间也不能满足4-6个小时。
一期这边基本都是一梯两户，高层和洋房都是一样的，有的是种对开门，还有的是两个在一块的。
洋房电梯还是够用，高层电梯就会少一点。
楼道看着还挺干净的，瓷砖上墙美缝也给做了，这还有护墙板，这个应该是洋房的特色。
高层那边美缝做的还是挺漂亮的，这一点还是值得肯定的。
现在背景山一期高层的价格大概在1.45左右，洋房大概在1.7-1.75。
如果看这个小区超出这个价格，那就要看装修了，如果装的特别好，超一点就超一点。
是不是小区溜达完了？总结一下，小区物业比较优质，同地段、同品质、同价格的小区，环境稍微差上一点，年限比较新，价格在群力也比较适中。
但是这个小区的户型很一般，关注这个小区可以优先关注高层的中间楼层，还有洋房的高楼层，价格不要超过我跟你说的均价，楼层别买低了。
价格仅供参考，还想看哪个小区，我们去溜达。