不少市民向帮忙君反映，浦东新区锦绣东路418弄云间绿大地别墅小区内，一期110号新增违建“太疯狂”：■ 别墅横扩三分之一，“三列”变“四列”；■ 挖出下沉庭院，“两层”变“三层”。
小楼遮着面纱两年神秘装修，揭开面纱两天火速入住，竟想用这样的“神操作”躲开“拆违整改”。
眼见此景，正在装修的其他别墅也是“蠢蠢欲动”，准备“有样学样”。
这一下，业主们忧心忡忡：要真的都“跟风上”，小区真要乱成“一锅粥”了！别墅别墅横生猛长云间绿大地是碧云国际社区颇有知名度的别墅小区，当初曾被称为“墅中之王”。
2001年陆续开盘，已入住478户业主，独立别墅有西班牙式、英式、法式、中式等。
帮忙君来到一期110号别墅，这幢小楼属于“巴黎梦幻”C户型。
原始照片上显示：■ 别墅外立面正面是横向“三列”三角尖顶飘窗屋檐顶建筑；■ 入户门厅居中是半露的地下室，两根罗马立柱撑起二楼半圆型阳台；■ 左右两侧三角尖顶飘窗建筑对称分布。
110号别墅原始照片而如今，矗立在帮忙君眼前的这幢小楼已面貌迥异。
■ 外立面正面成了横向“四列”三角尖顶屋檐的建筑，西侧扩出整整“一列”，“胖”出三分之一；■ 花园又向下挖出半圆形下沉式庭院，原本半露的地下室成了一楼，小楼变相长“高”了。
■ 一楼原本居中的立柱门厅装修之后，成了二楼东起“第二列”的大阳台。
顶楼半圆型独立阳台变身“整层联排阳台”，左右窗台都成了阳台。
装修施工后的110号别墅违建违建都是新增正当帮忙君想敲门进入别墅时，一位自称姓李的先生走出了院门，他表示：房子的业主是自己公司的董事长。
帮忙君询问别墅是否扩建了三分之一面积？对方称：房子只是因为年久失修漏水严重，才将顶楼西侧露台改建成了房间，没有从“三列”整体扩建到“四列”。
李先生强调，别墅2019年起开始装修，去年曾因其它部位违法搭建，已配合整改。
但在这过程中，西侧扩建没有相关部门指出是违法建筑。
物业经理告知：小区前期确存在一定数量的违法建筑，2018年曾全面整改了287套。
110号业主买进别墅时，房子没有任何存量违建，目前都是新增违建。
巡查巡查竟没发现在进一步调查了解中，物业公司向帮忙君介绍：该别墅于2019年10月开始装修，2020年6月8日曾发现顶楼阳台上有违建，立即上报城管执法部门；2020年下半年因其它违法搭建陆续停工4次；2020年10月业委会、社工站、业主曾开过协调会，要求对违建整改，按照装修效果图严格施工，业主前前后后就写过4次承诺书。
11月16日，小区就110号别墅发现新增违建召开联席会议，110号业主也参加了。
会上，业主强调：自己买进的110号别墅是二手房，之前已空关多年，楼板开裂漏水严重。
但因工作繁忙经常出差，对别墅装修情况“不清楚”，现场交由自己建筑公司的管理人员。
去年曾更换过管理人员，因前后接洽不畅，最终导致房屋存在新增违建。
对此，业委会质疑：违建规模如此之大，违建施工图纸与交给物业承诺的设计效果图完全不符，不是一句“不清楚”就可以“蒙混过关”的！而业主反映最强烈最为担忧的是，已有部分正在装修的别墅打算“有样学样”。
如果不坚决遏制，就此放任不管，小区违建势必“卷土重来”。
施工中同户型“蠢蠢欲动”，打算“有样学样”违建“横生猛长”，物业、居委会真的都“看不到”吗？对此，碧云二居社工站站长和物业公司经理都解释：110号别墅装修全程封闭，不仅有3米高的彩钢板围挡包住，甚至还在外立面脚手架罩上黑色防尘布遮挡。
即使物业巡查，也看不出所以然。
入户巡查人员事后回忆，实际新增违建部位内部通道被堵上，根本走不通，从外面看到里面，都难以发现违建。
110号别墅装修全程封闭入住入住既成事实业委会告诉帮忙君：11月11日当天下午，业主突然拆除彩钢板围挡、脚手架、黑色防尘布，连夜火速入住别墅，造成了“实际入住”的“既成事实”。
原来，该业主在小区内租住了另一套别墅，自己和公司的装修队一起住在里面。
物业公司对进出装修人员无法掌握，对业主拆除围挡连夜火速入住无法及时阻止。
居委会明确希望：业主配合，自行拆除违建，遵守小区公约，维护“上海市文明小区”的形象。
但业主称：愿意接受处罚。
但房子已“事实入住”，无法拆除整改，应合法合理合情处置。
对此，城管执法人员表示：将对违法情况进一步认定。
按照现有处置办法，对正在搭建的违法建筑可“快速拆除”，但对“已入住”的新增违建需要走相关流程。
执法执法不超60天帮忙君从城管执法部门了解到：■ 11月26日已对别墅违建航拍、测量，实行“房屋注记，禁止交易”；■ 11月29日已对110号别墅违建立案，目前正在调查取证；■ 12月1日又向物业公司开出《责令改正通知单》，要求物业督促业主整改。
城管队员现场核查帮忙君又与上海市城管执法局沟通，对于“未入住”和“已入住”的新增违建在执法上具体有何不同？工作人员回复：两者都属于新增违建，在处置结果上并无区别。
但按照相关执法要求，后者不适用“快速拆除”。
考虑到人员“已入住”，查处拆除需要经“发现受理、立案调查、责令限期拆除、强制拆除决定、实施强制拆除”等五个步骤，一般不超过60天。
横生猛长的别墅到底能不能查处拆违？违法建筑“卷土重来”的势头能不能坚决遏制？帮忙君将继续关注。
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