（头条首发，全网维权。
）今天看有网友在我评论区留言，计算了一下加装电梯的后期费用。
他的算法可供大家参考一下。
如下：我也提起来兴趣，想算一下。
先说说质保期。
竣工验收后，办理《电梯准用证》，之后交付使用，开始计算质保期。
按照《建设工程质量管理条例》，电梯属于设备安装工程，质保期两年。
也就是说，这两年没有产生维修费。
按照《特种设备生产单位落实质量安全主体责任监督管理规定》（2023年4月4日国家市场监督管理总局令第73号公布 ，自2023年7月1日起施行）“第六章 规定：“应当明确电梯的主要部件和安全保护装置质量保证期限自监督检验合格起不得低于五年。
”也就是说，在五年之内电梯的主要部件和安全保护装置如有故障免费维修或更换。
那么维修电梯的责任主体是谁呢？《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》文件有相关规定：＂“一条龙”管理制度的核心是把电梯制造、安装、维修等三个环节的质量责任全部落实在电梯生产企业，并将电梯大修、改造的质量责任也置于电梯生产企业的有效控制之下。
对电梯销售、安装、运行中出现的质量问题，建设行政主管部门将追究电梯生产企业的责任。
＂也就是说，电梯生产企业负责维修，或者其委托具有资质的代理企业。
言归正传，谈谈加装电梯的后期费用。
首先说电梯维修纳入与电梯安装合同的条款，维修费协商约定。
维修费仍然是建设人，即全体同意加装电梯并出资的业主按比例分摊。
其次，电梯维修费是多少，这是根据市场价格议价的。
现在就按照上边网友的每年维保费15000元计算。
老旧小区多少层呢？肯定是六层以上，八十年代九十年代的住宅楼，七层八层居多。
大部分六层的没有那么强烈的加装电梯愿望，一般都是七八层的，才特别想加装电梯。
一梯几户呢？我们这个三线城市，那时候老旧小区一般都是小户型，动迁户安置的标准一居室的38平米，二居室的58平米，三居室的70平米。
偶有90平米的都是领导干部的“大户型”了。
所以，有一梯三户的，也有一梯两户的，但一梯三户居多。
按照上边说的，八层住宅楼，每个单元16或24户，七层住宅楼14或21户，我们按照最少的七层一梯两户计算，即每个单元14户，只有三层至七层10户分担。
按照上边网友的逻辑分配比例，34567层，依次递增：1，1.1，1.2，1.3，1.4。
计算得出：三层 ，每户分担1250元。
四层，每户分担1345元。
五层，每户分担1500元。
六层，每户分担1625元。
七层，每户分担1750元。
另外，我们这里2000年以前的小区，大都没有封闭，也没有规划园区绿地道路，没有物业的居多。
有物业的也是近年来因为停车位的问题 ，设置了简单围挡，收停车费用于物业管理，即便收业主的物业费，也很少。
目前没有电梯强制报废规定，一般电梯使用15年以上会缩短检修期，视电梯状况，每年检修合格依然可以取得电梯准用证。
至于加装电梯完毕，运行安全，因为每年维修费用的问题停用，我还没听说过。
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