一.小区概况御林山庄建成于2000年，由南京市玄武区城镇建设综合开发公司开发建造，私人承办物业代为管理。
小区至今已有19年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅12栋，共计448套房。
小区配有车位325个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率为28.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势小区目前均价为28160元，低于商圈均价（29561元），低于行政区均价（36029元）。
小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。
近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型小区主打的户型是84平米的2居室。
小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况小区距离最近的地铁站迈皋桥537米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
小区对口中学为十三中红山校区，十三中红山校区是公立，属于省重点。
中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套小区三公里内有新都荟，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有江苏省中西医结合医院，中国中医科学院江苏分院，紫金集团医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：5分教育质量：4分交通配套：4分