#赣州头条#昨天，赣州市人民政府发布了阶段性取消首套商业性房贷利率下限公告这意味着从4月1日开始赣州将可以突破首套房贷利率LPR-30BP的最低下限很大概率首套房贷利率将低于3.65%‍‍‍‍‍大家买房又可以省一大笔钱一起来关注下▲ 昨天，赣州市人民政府发布关于阶段性取消我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限的公告取消下限，赣州首套房贷利率又要降就在昨天，赣州市人民政府发布了「赣州市人民政府关于阶段性取消我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限的公告」，自 2024 年 4 月 1 日起，决定阶段性取消赣州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
先来看官方公告：坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，根据中国人民银行、国家金融监督管理总局（原中国银保监会）《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）文件精神，决定阶段性取消我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自公告次日起执行。
如后续评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
划重点：取消下限、阶段性。
先说取消下限。
按照字面意思就是，利率可以做到无限低。
取消下限的好处是，确实能让部分购房者获得更低的贷款利率，降低购房成本，进一步刺激购房需求。
当然，为了防范市场风险，官方加以阶段性进行限制。
如后续评估期内，新建商品住宅销售价格环比和同比连续 3 个月均上涨，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
也就是，接下来国家统计局发布的赣州房价数据，必须环比和同比连续 3 个月均上涨，这个取消下限政策就失效了，房贷利率将迎来上涨。
不过目前赣州新房环比已经 10 连跌，短期内很难做到连涨 3 个月。
大家最最关心的赣州首套房贷利率是不是还会降？降多少？自 2023 年 4 月起，赣州就开始执行首套房贷利率下限下调 30 个基点的政策。
当下，赣州最新的首套房贷执行利率为 LPR(3.95%)-30bp=3.65%。
取消下限后，意味着 LPR 可以减 35bp 或减 40bp 甚至减更多。
已经有银行表示，今年 4 月开始，首套房贷执行利率可以做到 LPR(3.95%)-35bp=3.6%。
接下里几个月时间内，有可能做到比 3.6% 还要低。
当然，具体的利率执行政策，请以银行公布的信息为准。
需要注意的是，如果你已经买房而且已经在交月供了，对不起！这个取消下限政策跟存量房没关系。
主要是针对接下来要买房的人，新发放首套住房贷款才能享受。
还有，跟二套房贷利率也没关系。
好了，有关赣州阶段性取消首套房贷利率下限的解读就这么多，接下来如果有更多银行公布最新的房贷利率，大家记得关注。