谁都没想到，上海楼市会在这个月底憋了一个大的而且不同于往常，政策主要都在周五晚上出这一次竟然在周一晚上就出了一夜之间，好像很多东西全都变了……最先直接影响到的就是新房市场恰逢新政实施后两天，5月28号和29号，上海一共有7个新盘开盘摇号，其中6个都在外环外不论是与上期的去化表现对比，还是和市场平均水平对比这几个盘的当日去化率都有了明显的提高，最高的甚至达到了95%的去化率可以说，上海新盘市场好久没有这么热闹过了而长期存在“去化“问题的外环外楼市，也因为购房要求的社保年限从3年变成了只要2年，首付比例下降到20%，以及贷款利率下降和公积金额度提升大大降低了购房门槛，吸引到了不少年轻的刚需客群这些新房项目的销售中介又开始猛发“24小时不打烊”的海报熟悉的各路喜报、刷屏的转账记录、砸金蛋小视频就没停过大家在网上都能看到这些宣传但实际上，这些郊区新盘的售楼处现场到底如何？是不是真的像网传的这样火爆我决定亲自为大家跑一趟01每卖出四套新房，就有一套在嘉定“嘉定火了”实话实说，这四个字就是我一天踩盘看下来最直接也强烈的感受一直以来，嘉定都是郊区成交的领头羊，楼市表现比较强势去年的新房市场同样火爆，尤其是“理想之地”，每期不是千人摇号就是火速清盘新政后，嘉定最先接住了这波“泼天的富贵”，领跑郊区市场据官方数据显示，新政实施第二天也就是5月29日的23点上海一手房成交量共499套，其中住宅占394套而嘉定住宅就有足足90套，占到了全市近四分之一的份额