1-9月句容网签二手房3862套，去年1-12月是7008套，网签套数明显下降。
▲1-9月句容二手房网签套数TOP15排名第一的是碧桂园·凤凰城（包含华东科技新城），578套遥遥领先。
凤凰城开发至今已是11载，已销售约4万套，巨大的体量二手房成交量也是遥遥领先。
第2是城区的御东国际，208套。
御东国际总占地面积1100亩，建筑面积约120万方，城区最大楼盘。
第3、4名是宝华的安置小区凤坛花园、宝华花园；第5名是包含的恒大雅苑。
前十的小区中有4家是安置小区，在黄梅、宝华有大量外来人口的区域，没有学区支撑的安置房价格远低于商品房，黄梅新村4000多一平。
凤凰城二手房价目前已跌到了5-6000，御东国际有大面积赠送，世茂花园毛坯二手房也跌到7000以下，二手房市场低价盘热销，购房主力军是刚需。
香江丽景交易了48套排名第14位，香江丽景10000左右的均价完全靠学区支撑，为孩子买学区是二手房交易的另一个重要人群。
1-9月句容各板块二手房总共交易3256套，其中：城区占比41.8%；宝华占比28.4%；黄梅占比17.5%；郭庄占比2.3%；天王的浦溪花园、后白的茶香苑、福源社区等已经取得不动产证，交易较活跃，占比10%。
独栋、联排已被禁止开发，二手房交易量如何？1-9月，碧翠山庄成交独栋2套；御湖风景联排4套；卢瓦尔郡独栋1套；碧水铭苑联排1套；润景颐和苑联排1套；西苑新村独栋4套；梅花山庄独栋2套。
去除便宜的自建独栋，商品房别墅才卖了9套。
1-9月台湾小镇、京容花园是0套；梧桐墅联排、双拼也是0。
去年下半年台湾小镇出了4套独栋，梧桐墅是1套双拼、2套联排。
和投资客居多的高层比，城区别墅的业主都是自住，不会轻易低价抛售，加上别墅被禁止开发没有同类产品上新，价格能咬住，但是今年二手房交易量明显下降，明年句容行情大概率是继续筑底，联排们还能不能继续坚挺？无论结果如何，至少别墅们坚持到了最后。