合肥的商业的量是比较多的，人气比较旺盛的有蜀山区的之心城、庐阳区的淮河路步行街、包河区的万达广场、政务区的万象城和滨湖区的世纪金源等等。
也不可避免有一些运营失利的商业，如政务区的天珑广场、蜀山区的天玥中心、包河区的53度广场、肥西的华南城和庐阳区的明发商业广场等等。
班长今天去四里河及大杨镇踩盘了，所以我们一起来看看明发商业广场，了解下随着万科广场、华润万象汇的开业，这个商业现状如何。
明发商业广场的位置在庐阳区北二环和四里河路交口东北角，商业建筑是地上3层，地下1层，总面积36万㎡，这个体量是相当的大了，华润万象城的商业经营面积也仅有18万方，以大体量著称的滨湖世纪金源购物中心也仅仅只有32万㎡。
明发商业广场是2005年9月21日正式与庐阳区大杨镇签约，2007年5月正式开工，属于合肥的重点工程之一，是当时合肥最大的商业体项目。
而且明发商业广场并非只有商业广场，还有住宅、酒店、公寓等。
其中商业广场部分并非全部自持，除了60%自持外其他对外销售。
而且在2009的销售均价达到15000元/㎡！这个价格是什么概念？2009年滨湖区滨湖世纪城售价只有3000元/㎡，2010年滨湖区的别墅棠溪人家起售价仅18885元/㎡。
即便到了2011年，华润橡树湾的的住宅只需6600-6700元/㎡，而明发自己的住宅同期只要4100元/㎡，最低3580元/㎡起。
可见明发商业广场的商铺价格是比较高的，不过与现在的市场不同，合肥在2016年前对于住宅投资并不是很热衷，商铺是非常受欢迎的。
所以明发的销售一直持续到2011年交付后因为“名声在外”才非常困难。
在2011年12月23日，明发商业广场永辉超市开业，总占地面积16000多平方，凭借着永辉强大的号召力，生意一直很好并营业至今，也是明发商业广场客流量的主要