主体建筑施工完成后,需要对主厂房进行验收。为了缩短工期,厂房主体验收可以分段进行。比如高层建筑,主体验收可以先在主体10-15层做。验收合格后,先进行装修或安装工程。
通过工厂主体验收,全面检查项目的施工质量:在竣工验收过程中,通过检查承包商的施工成果是否达到生产或使用的能力,通过对竣工工程的检查和测试,可以正式转入生产经营。
通过厂房主体验收明确合同责任:竣工验收是否成功,表明承包商是否按照施工合同规定的责任范围完成了施工义务。
项目投产必经程序:建设项目竣工验收也是国家综合评价项目建设成果的重要环节。检查项目的决策、设计、施工、设备生产和管理水平,总结建设项目的建设经验。项目建成投产后,能否达到预期的宏观效益,需要国家权威行政管理部门按照技术规范和标准进行验收。因此,《建设工程竣工验收办法》规定,已达到竣工验收条件的项目,3个月内不完成固定资产验收、生产和移交,取消企业和有关部门基础设施试运行,资金全部交由银监部门。三个月内竣工验收确有困难的,经主管部门批准,此期限可适当延长。
为了保证主厂房验收的顺利完成,必须遵循一定的程序。根据施工计划的总体规划和施工进度的实际情况,逐步完成施工进度。满足验收条件的工程验收方法可分为三类:中间验收、单项工程验收和整体工程验收。对于那些变更比较小、变更比较简单的建设项目,建设单位也可以与厂房负责人沟通,安排一次性验收主厂房。