#头条创作挑战赛#当前钦州迎来千载难逢的发展机遇，有很多个朋友问我，房子会不会涨价。
我对他们说，钦州房子能不能涨价，取决于钦州的发展程度。
为什么这么说呢？经济基础决定上层建筑，这是社会发展规律。
钦州的发展也跳不出这个社会规律，钦州的房子卖得好，前提是钦州的发展必须好。
我们也知道，当前房地产已经进入拐点。
这既是高质量发展使然，也是发展形势使然。
全球经济、开放经济视野下，要素资源在更大空间尺度优化配置。
在当前高质量发展阶段，房子大卖需要人口红利，钦州虽然有人口红利，有超过80万人口外溢、外流，但是这个人口红利为钦州所有，不一定为钦州所用，更多是要素资源优化配置的结果。
所以，归根结底取决于钦州的发展程度。
平陆运河开工建设，打通广西开放发展任督二脉，形成蛟龙出海、神龙摆尾之势。
钦州作为平陆运河唯一经过的城市，面临大好发展形势，就看钦州把握机遇的程度。
懂得抓住机遇，因时而动、顺势而为、乘势而上，就会推动经济社会高质量发展，推动经济跃上新台阶。
不懂得抓住机遇，就会丧失发展良机，延误发展。
我们一定要认识到，当前的发展是丛林法则，面临着激烈竞争、残酷斗争，是一个优胜劣汰的结果，体现的狭路相逢勇者胜、船到中游奋楫者先，不会有照顾，没有救灾救济，必须敢于斗争、善于斗争，通过努力才能达成目标。
发展是天时地利人和的成全。
钦州迎来了千载难逢的发展机遇，已经具备了天时地利的条件，当前主要取决于人和，正所谓“万事俱备，只欠东风”，就是这个道理。
一旦在天时地利的基础上形成人和，发展成胜势是必然，钦州实现高质量发展就是板上钉钉的事情。
人和强调的是“心往一处想，劲往一处使”。
这个“心往一处想，劲往一处使”怎么想、怎么使？关键是激活激发这个社会创新创造活力，发挥好基层首创精神。
发展是党执政兴国第一要务，经济建设是中心。
我们“心往一处想、劲往一处使”必须围绕发展、围绕经济建设这个中心用心想、使上劲。
当前钦州并没有形成市场主体“千军万马”逐鹿市场发展的大好局面，更多是作壁上观，成为看客看热闹，缺乏投入参与的主动和热情，没有做到“心往一处想劲往一处使”，这是亟待改进改善的地方。
这个问题若不能很好解决，钦州难有好的发展，难以取得高质量发展胜势。
钦州作为后发展地区，保障发展要素资源有限，在发展上往往存在“巧妇难为无米之炊”和“一文钱逼死一条好汉”这么一种窘境、困境。
在缺乏要素资源下推动高质量发展，这个时候要更多考虑群策群力，通过激发激活社会创新创造活力、发挥好基层首创精神来实现，所谓“积水成流”、“合抱之木，生于毫末；九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下”就是这个道理。
如何激发钦州社会创新创造活力？在我认为，不但要大力优化营商环境，更要实施“无为而治”。
大力优化营商环境体现的是政府的服务，更多是站在政府维度，缺乏站在市场主体角度的考虑，这也导致了营商环境静态性、滞后性以及市场感知性差，无法敏锐捕捉到市场主体的感受。
而且，营商环境更多是现有市场主体的体验和感受，缺乏溯源，对欲进入市场的市场主体还是未知数，而这恰恰是欲进入市场的市场主体最关心关注的问题。
钦州作为后发展地区，发展经济更多要“无中生有”。
“无中生有”是发展壮大经济的切入点和突破点，通过“无中生有”做大市场总量，在累积量的基础上，以量变催生质变。
没有足够的量作为基础，没有量变作为基础，就难以推动经济产生有效质变。
做大市场总量，必须强化市场主体地位，要求更多的市场主体进入市场，一同来做大这个市场。
这个时候，仅有优化营商环境的考虑是不行的，还要有一个“无为而治”的考虑维度，从“大市场、小政府”考虑，立足于市场主体的角度看问题办事情。
充分尊重市场规律，照顾各类市场主体感受，营造公开平等的市场准入，强化市场主体地位，推动市场主体站前台唱主角，激发整个社会的创新创造活力。
当前，我们的政府不但不同程度存在越位、缺位、不到位现象，还存在着喧宾夺主、好为人师的行为，缺乏经济常识，不懂得掌握和运用市场规律，缺乏对市场主体足够的尊重，无形中破坏了市场。
如一些政府职能部门仅有部门思维角度，在贯彻执行层面存在理解偏差和误差，导致在履行部门职责职能缺乏全局通盘考虑，不慎影响了经济社会发展，就很不应该。
如创城、城市治理让热闹的城市没有了烟火气，就是一种贯彻执行理念的偏差。
实施创城，开展城市综合治理，目的是打造人民满意的城市，满足人民对美好生活的向往，提升人民的获得感、幸福感和安全感，是满满的烟火气和接地气，这才是创城、城市综合治理的根本目的所在。
发展是以人民为中心。
什么是以人民为中心？我们城市发展提出了“人民城市人民建，人民城市为人民”就很好地体现了以人民为中心。
“人民城市人民建”体现了群策群力，发挥好人民主体的作用。
“人民城市为人民”体现了以人民为中心的发展思想。
无论是创城，还是城市治理，都必须有“人民建、为人民”两个维度，这样才确保创城和城市治理人民满意效果。
发展经济更是如此，体现的是“为人民、人民建”的高度统一。
只有“为人民、人民建”形成高度协同，形成群策群力效果，发展才好。
一叶知秋，管中窥豹。
房价是经济发展的晴雨表，房价升降反映钦州发展程度。
钦州发展是否坚挺，房价也会反映出来。
房价会随着经济发展而改变，但不管这个房价如何变，社会发展规律始终不变。
经济基础决定上层建筑，经济基础夯实，发展大盘始终在，任凭风浪起，稳坐钓鱼船，始终胸有成竹，万变不离其宗。
请关注北部湾二叔--陈天祖，一名拥有30多年创作经验的资深创作人。
陈天祖，男，汉族，1978年10月生，广西灵山人，中共党员，资深创作者，独立媒体人，经济学者，文艺工作者。
近年来专注于区域经济社会发展领域研究，中国区域经济学会北部湾专业委员会委员，钦州发展研究院研究员。
陌上春天花似锦，紧跟时代搞创作。
灵山秀水文利志，胸怀家国爱人民。
风生水起北部湾，二叔说事有温度。
以文载道正能量，踔厉奋发新征程。
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