过去的2016年，阜阳楼市的主题是涨！涨！涨！最新数据显示，阜城房价有！所！回！落！已经连续两个月出现下降！先看成交量情况1月份，阜城约有8个项目开盘，包含商铺共计近1800套房源入市，这是最近几个月以来开盘量和推出房源量最高的一月。
其中润源太阳城、海亮珑园、天章和园等都是首次开盘。
然而，成交量却遭遇断崖式跌落。
2017年1月，阜阳住宅网签772套，环比上月1395套，降幅为44.66%；同比2016年1月的1275套，降幅为39.45%；住宅成交量创近一年最低记录。
分区域看，颍州区345套领跑各区，与上月网签量基本持平；颍东区163套排在第二位；颍泉区144排在第三位；城南新区和开发区本月均网签60套。
颍东、颍泉、城南跌幅明显。
楼市看似非常热闹，但是受有关部门管控影响，这批房源从入市到网签预计会延后较长一段时间，开盘房价稍低的项目网签进度会管控较为开放一些。
当然，1月份网签较少的也受元旦+春节假期影响，春节期间，网签量一直为0。
再来看看成交均价2017年1月，阜住宅均价5880元/m²，价格进一步回落，环比2016年12月5998元/m²，下降1.97%；比2016年11月份的6672元/㎡，更是下降了近千元。
但同比2016年1月的4883元/m²，一年时间，房价还是上涨了1000元/m²。
1月颍泉区以6834元/㎡的价格居阜城五区之首，颍泉区主要还是悦澜湾和牛津公馆两项目价格领跑，新项目如同昇玫瑰园、翰林华府、海亮星城等入世之后，这一格局才可能会被打破。
城南新区6177元/㎡排在第二，目前城南房源库存不多；颍州区6138元/㎡排在第三；颍东区、开发区均未破“5“，是拉低平均房价的重要“帮手”。
房价涨与跌，真是让人难以捉摸啊！到底该不该买？只能靠你个人判断啦！反正小编是买不起的责编：孙东方 王倩