许多第一次买房的刚需族，购房成本往往都只计算了首付。
但是真正到交房办理房产证的时候，才发现还有很多其他的费用。
那么办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的呢?下面小编将为您解答。
购房案例：我在东西湖买的首套房，89.76平方，单价是5250元每平方，我办理房产证时大概需要多少钱?值班编辑：您好。
除了房款之外还有定期缴交物业管理费。
另外还有办理两证的费用。
首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
1、契税武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、住房维修基金。
维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。
3、交易手续费。
收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费。
收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税。
收取标准如下：5元/本。
6、工本费。
收取标准如下：10元/本。
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