很多人说房子为什么只能涨不能跌？房子不也是商品吗？为什么用商品价格的规律解释不了？我想说房子是商品，也不是商品。
为什么这么说，你听说过哪个商品是越贵越买的，一般商品不都是降价促销，降价去库存吗。
这套看似再正常不过的规律，放在房子身上，行的通吗？很显然是不可行的，房子作为家庭的重要财产，是掏空了六个钱包，和未来几十年的负债才能拥有的。
作为家庭的重要财产，谁希望买到手就贬值呀，比如一百万的房子，哪怕贬值10%，也是10万呀，更何况大城市的房子，总价更高，随便贬值一点都是好几十万，甚至几百万。
在房价下行的趋势下，既然房价下降，随时有可能赔几十万，那还不如租房。
就是这种心理预期，造成了房子它不是个普通商品。
这就是“涨价”去库存的原因，你必须给消费者一个心理预期，哪怕不升值，最起码得保值吧。
越降价消费者就越怕买到之后越贬值，想想你自己，自己品品，是不是这样的。
再加上各种自媒体的轮番轰炸，导致大众的心理发生了变化。
我的观点很明确，三四线城市不能投资了，送你两个字：自住 ，甚至弱二线都没任何机会，人性如此，不能说全部人，但是大部分人还是向往大都市的生活，或者被逼无奈，小城市工资低，家庭原因等等......。
———木偶聊房