房贷2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
已经选择换了LPR利率的，我们从头算起首年：LPR+加点(这个也可以是负的)=你当前的贷款利率即保持换后第一年(2020年)的利率和之前的利率一样。
第二年（2021年）：如果此时的LPR利率比2019年12月20日的5年期的LPR(它是4.8%)低，加点是一直不变的，所以LPR+加点就变小，那么就可以少还一些房贷。
可以少还多少呢具体来算一下，如果100万商业贷款，贷款年限为30年，按照加点60的话，那么调整前利率为4.8%+0.6%=5.4%用房贷计算器算出来月供为：5615.31元。
调整后利率为4.65%+0.6%=5.25%用房贷计算器算出来月供为：5522.04元。
也就是说月供比调整前少了93.27元，按照现在二师兄的价格，也就是说调整后，每个月可以多割2斤多五花二师兄，做一顿红烧肉吃，表示很满足，哈哈哈红烧肉