现在小编跟朋友们聊起来大家都觉得楼市似乎有点变凉。
媒体上的信息似乎也印证了大家的感受从一线的北京、上海、深圳到杭州、西安，许多楼盘打折降价促销！那么我们余杭怎么样呢？看看你家是涨了还是跌了余杭10月二手房均价 22576 元/m²余杭9月二手房均价 22671 元/m²环比上月下跌 0.42% ，同比去年同期上涨 19.81% 。
小区名称均价涨跌幅风华苑22489元/平米↓1.62%逸居城23238元/平米↓0.53%晴彩巴厘24200元/平米↓1.74%西城时代家园25325元/平米↓1.73%大都尚澜10737元/平米↓3.39%海澜半岛西区(别墅)21009元/平米↑13.64%大华海派风景31439元/平米↓2.59%万科良渚文化村未来城31632元/平米↓4.14%广厦天都城天星苑23790元/平米↓3.76%亲亲家园二期29368元/平米↓1.80%复地连城国际25391元/平米↓2.65%翡翠城(别墅)36588元/平米↑20.11%九曲营小区20793元/平米↓2.60%广厦天都城天河苑24479元/平米↓0.88%东海水景城26197元/平米↓2.18%竹海水韵24981元/平米↓1.96%众安理想湾(别墅)28064元/平米↓1.04%景瑞御华府(别墅)43284元/平米↓1.24%景瑞御华府(公寓)24076元/平米↓1.96%金都西花庭27404元/平米↓1.94%恒厚阳光城22858元/平米↓1.34%华鼎豪园22035元/平米↓8.62%凤仪家园22709元/平米↓0.92%毓秀家园22807元/平米↓4.20%康城国际26676元/平米↓3.43%都市知音22068元/平米↓0.83%东田小城之春24796元/平米↓0.09%庭院深深西区21516元/平米↓3.12%良渚花苑(公寓)23803元/平米↑0.51%同城印象东区26219元/平米↑0.34%兴和苑18171元/平米↓2.65%保元泽第(别墅)24651元/平米↑14.16%凯文杭庄(别墅)29065元/平米↓0.68%恒和依山郡(别墅)17643元/平米↓0.92%绿城桃源小镇泊恩郡31187元/平米↓1.07%禹航路小区20889元/平米↓0.33%金成英特学府25191元/平米↓2.72%中港罗兰小镇22197元/平米↓2.70%雍熙山庄31690元/平米↑0.33%钱塘梧桐蓝山27147元/平米↓2.04%东厦东港22793元/平米↓2.58%锦昌年华21444元/平米↓1.88%东鑫方汇花苑20661元/平米↓2.51%君临天下27122元/平米↓1.00%广瑞瑞城花园(公寓)30221元/平米↓1.56%顺昌花苑20458元/平米↓6.45%东城丽景25991元/平米↓2.00%绿城蓝庭(东区)25939元/平米↓2.27%梅堰小区20955元/平米↓4.17%华宇家园20429元/平米↓1.58%胡姬花园23686元/平米↓3.99%华立江南水乡40989元/平米↑0.23%铭雅苑东区29948元/平米↑0.34%安盛家园18596元/平米↓11.80%亲亲家园一期29490元/平米↓0.89%东海花园22286元/平米↑0.79%春色满园15078元/平米↓1.31%十里风荷24546元/平米↓0.24%万科溪望(别墅)35421元/平米↑17.80%大华西溪风情(别墅)56659元/平米↑2.59%新时代城市家园22772元/平米↓2.22%赞成乐山红叶(别墅)38456元/平米↑5.31%绿城桃源小镇桃源里29884元/平米↑15.64%绿城桃源小镇风荷苑25062元/平米↓2.48%中昌黄鹤山居18735元/平米↓1.83%清惠家园10588元/平米↑3.55%盛奥西溪铭座20320元/平米↑2.24%华元花涧堂(别墅)39475元/平米↓0.92%新城峯璟41868元/平米↓0.99%绿城桃源小镇秀水苑26427元/平米↓4.54%佳兆业西溪璞园28123元/平米↑0.66%擎天半岛(公寓)23069元/平米↓2.64%理想银泰城(公寓)28094元/平米↓0.14%美好桂花星座25976元/平米↑0.13%万泰城章25033元/平米↓2.64%东田怡丰城(公寓)16651元/平米↑23.94%广厦天都城紫韵公寓23894元/平米↓4.39%保亿风景晨园(公寓)27311元/平米↓1.71%新苑小区15653元/平米↓2.16%众安理想湾(公寓)19961元/平米↓3.45%复地又一城24396元/平米↓3.76%广宇鼎悦府35858元/平米↓5.73%九龙仓君廷(公寓)20080元/平米↓4.71%赞成檀府(公寓)26583元/平米↓1.91%绿野春天家园(别墅)28252元/平米↑2.26%金岸提香(公寓)23639元/平米↓2.71%赞成美树24019元/平米↓4.26%信达柳郡22519元/平米↓2.60%绿城玉园37902元/平米↓0.02%赞成香颂25144元/平米↓1.69%贝利栖溪公馆21091元/平米↓0.16%桂花星城24915元/平米↓1.27%瑞金华庭嘉苑24916元/平米↓0.55%亿丰蔚蓝郡29704元/平米↓1.84%浙地人家23951元/平米↑0.33%荷花塘小区21293元/平米↓2.15%香山人家14537元/平米↑23.24%美好桂花金座22823元/平米↓3.49%西溪阳光24290元/平米↓2.00%海联云客里17083元/平米↑0.15%青枫墅园鹭语阁39558元/平米↓1.53%保亿风景晨园(商住楼)26109元/平米↓3.73%东田怡丰城(商住楼)17628元/平米↑16.18%长岗家园12726元/平米↓2.71%闲林山水海棠苑23930元/平米↓2.27%嘉和银领时代(别墅)20647元/平米↓1.90%丝织弄59号小区22078元/平米↓3.57%邱山大街209号小区21210元/平米↓2.46%西溪君庐(别墅)39295元/平米↑0.28%中梁百悦城(公寓)21573元/平米↓1.42%悦青蓝20212元/平米↓0.93%祥生群贤府(别墅)29382元/平米↑12.12%原舍花苑(别墅)17726元/平米↑3.79%美莱国际中心24254元/平米↑1.86%恒合金座24637元/平米↓0.64%竹径茶语(别墅)29117元/平米↑23.68%白鹭郡南春漫里21066元/平米↓0.72%西溪润景26263元/平米↓1.44%EFC欧美金融城36245元/平米↓0.54%欣北钱江国际广场13157元/平米↓0.84%绿城桃花源(公寓)29236元/平米↓4.48%梦溪东明山居(公寓)18774元/平米↓3.70%华鼎君临阁19816元/平米↓0.32%梦溪东明山居(别墅)21025元/平米↑2.06%合景映月台(别墅)59215元/平米↓1.38%精工新村16013元/平米↓9.95%福田假日之约(别墅)22997元/平米↑0.47%九龙仓君廷(别墅)18489元/平米↓2.78%经建绅世郡(别墅)42951元/平米↑2.75%金都雅苑(别墅)27664元/平米↑1.47%金都夏宫(别墅)33508元/平米↑0.52%华门新西湖小镇(别墅)21178元/平米↓0.23%合景叠彩园(别墅)47319元/平米↑3.45%广瑞瑞城花园(别墅)28668元/平米↓3.10%青枫墅园林语阁(别墅)31358元/平米↑3.43%美耀湾(别墅)35912元/平米↑2.90%绿城蓝庭(西区别墅)44266元/平米↑10.59%融创金成溪山院墅27081元/平米↓0.80%通和十二橡树(别墅)28905元/平米↓2.10%盛世嘉园(别墅)28001元/平米↓4.18%新明半岛(别墅)26203元/平米↑4.08%新湖果岭(别墅)23619元/平米↑10.52%香洲里(别墅)34879元/平米↑4.75%中交悦西溪(别墅)55222元/平米↑13.48%赞成檀府(别墅)29804元/平米↓0.83%赞成荆山翠谷(别墅)27975元/平米↓6.92%CBC时代大观18879元/平米↑0.72%迪凯运河印象25106元/平米↓2.56%佳丽苑15945元/平米↓1.16%美致生活广场24538元/平米↑0.56%融信澜天(公寓)23838元/平米↓0.74%西溪堂28597元/平米↓0.20%西溪八方城30235元/平米↓1.04%东晖龙悦湾(别墅)30735元/平米↓1.00%世茂西西湖(别墅)29124元/平米↑0.18%世茂西西湖熙园27806元/平米↑6.02%荀庄31626元/平米↑1.80%复泰雅宸华庭12949元/平米↓0.22%仓溢东苑20703元/平米↑8.41%四维金座17791元/平米↑20.38%绿城桃源小镇依云邨24565元/平米↓2.83%绿城桃源小镇东方苑27335元/平米↓2.31%绿城桃源小镇鸣翠苑28408元/平米↑0.97%望梅路588号小区10965元/平米↓0.04%华门清水湾20549元/平米↓0.96%绿城桃花源南区55142元/平米↑0.09%白鹭郡南柳映坊33845元/平米↓0.07%径都荷塘花苑(公寓)13083元/平米↑0.25%嘉凯诚名城博园24938元/平米↓1.55%同城印象北区(别墅)27434元/平米↑4.29%白鹭郡南探梅里北区31468元/平米↓1.19%仁和金鼎3号公馆19786元/平米↓0.40%清合嘉园(东区)18881元/平米↓0.82%南安新区21569元/平米↑2.25%华元美林公馆(别墅)34707元/平米↑4.36%富力西溪悦墅52596元/平米↑2.67%佳源未来府21636元/平米↓0.27%泰禾杭州院子64075元/平米↓0.17%艺尚里14854元/平米↓0.47%融信澜天(别墅)25510元/平米↑7.35%西溪泊岸27539元/平米↑1.34%海创绿谷20106元/平米↑1.70%鹭栖湖39053元/平米↑0.71%万科郡西澜山33454元/平米↑0.23%万科锦云坊26535元/平米↑0.08%新湖菲林33488元/平米↓2.38%竹径云山(公寓)37704元/平米↓0.06%合景天峻36834元/平米↓0.63%滨江西溪之星45699元/平米↑0.18%屏惠家园20542元/平米↓3.76%融科瑷颐湾32396元/平米↓1.61%经纬御贤府21635元/平米↑3.62%保亿丽景山(公寓)23966元/平米↓2.62%昆仑华府25776元/平米↓2.00%商贸苑小区(公寓)21078元/平米↑1.15%通和十二橡树(公寓)23055元/平米↑0.98%华惠家园16387元/平米↓2.14%西溪君庐41152元/平米↓1.26%合景叠彩园(公寓)41581元/平米↓0.33%西溪花城18458元/平米↑1.58%万宝城18425元/平米↓2.60%朗诗花漫里28861元/平米↓3.15%赞成龙兴道一号24411元/平米↓1.63%赞成首府(公寓)25440元/平米↓1.84%德信早安22717元/平米↓3.14%金都夏宫(公寓)23172元/平米↓3.62%上亿中央郡18744元/平米↓2.68%宝丽金庭18227元/平米↑0.50%赞成杭家21035元/平米↓0.35%合景瑜翠园35746元/平米↓0.75%从这些数据来看，余杭210个楼盘有143个下跌，下跌比例近七成。
不过除个别楼盘外，下跌比例不是很大！有些小伙伴可能会说我是学区房，我的房子可保值了！现在看也许也未必了！因为浙江省要建立“户籍生入学信息发布和预警机制”家长们买的学区房可能要凉了？！此文件一出即使此刻冷风阵阵背后还是冷汗直汗浙江省将建预警机制提前了解热门学区招生情况近年来，随着户籍制度改革和城镇化推动的农村人口城镇化、外地人口本地化、流动人口常住化，城镇人口不断导入，义务教育“城镇挤”问题日益突显，部分地区出现了学区内户籍生入学爆棚现象。
为了破解这一现象，近日，省教育厅印发了《关于建立义务教育阶段公办学校户籍生入学信息发布和预警机制的指导意见》，建立户籍生入学信息发布和预警机制，可以有效引导家长理性购房迁户、保障适龄儿童就近入学、有序分流超招生计划的户籍生，促进招生工作平稳有序。
如果发现当年的适龄户籍生人数超过了一定比例，教育行政部门就会发布预警家长以后可以提前了解某个热门学区的招生情况↓↓↓招生规模超过比例后，将会发布黄色、红色两道警戒线招生当年对采集的适龄户籍生人数达到招生规模人数90%及以上比例的学校，界定为突破第一道警戒线，应发布户籍生入学的黄色预警；达到招生规模人数100%及以上比例的学校，就会界定为突破第二道警戒线，应发布户籍生入学的红色预警；发布预警的时间一般为：上一年的12月底前、招生当年3月底前所以，以后买相对保值的学区房，也应该好好掂量一下了！你觉得房价会如何走，欢迎留言讨论！