对于美景·万科广场项目，数读早在17年就曾探访过。
当时“山河之舞”的外立面只是矗立在一片工地之中。
18年入市的美景·万科广场，将给郑州大北区带来怎样的购物体验？最终，项目在开业当天，实现了客流约10.08万，营业额约305万的成绩！项目实景拍摄在这半年间，数读有幸见证了这个项目内涵的逐步完善。
在距离5.26开业前10个小时的深夜，我们在凌晨1点进行了开业前的最后一次探访，而这一次的深夜探访，让我们有了更多想要和大家分享的内容。
项目实景拍摄，感谢张总供图所谓品质，就是将细节做到极致Retail is about Detail，这句话永远不会错：商业无非是对于细节的偏执。
文化路与英才街交汇的位置，无疑让美景·万科广场具备了与消费者互动的优秀潜质：文化路昭示性颇佳的展示面3个出入口·约70000㎡体量约57000㎡的广场·近400㎡的LED屏然而，先天潜质只是基础，后天的努力才决定了高度。
数读在凌晨1点拍下了一些项目现场，这些场景在开业当天也确实成为了大家拍照打开的热门地点：项目实景图，上下滚动查看更多一个月连开两个项目，郑州万科商业的效率确实让大家略感震撼，项目也吸引了众多商业圈的朋友慕名而来。
开业当天，数读在项目上看到了很多熟悉的身影，朋友圈同样有不少分享。
开业当天朋友圈截图，感谢各位支持美景·万科广场的观感确实非常美妙，也让大家看到了万科在商业方面的决心、用心以及执行力。
而这份成果最终收获了客流约10.08万的成绩，美景·万科广场，郑州第二个万科广场收获了应得的掌声。
这也再次验证了一句话：智商过剩的年代 ，走心才是唯一的技巧。
让亮点成为爆点，让项目实现均好万科商业在打造亮点乃至爆点方面，一直颇有心得。
2016年底开业的上海七宝万科，就曾为大家贡献过树屋、老公寄存室、四主题分区、屋顶花园、顶层运动主题区……等多项案例。
就美景·万科广场而言，设计感十足的树屋 + Hansa与石尚的“动物迁徙展” + 风格独特的云顶小镇，颇具话题度的三板斧同样被被浓缩在了一个项目之中。
然而，漂亮的外表引人注目，有趣的灵魂更值得玩味。
作为商业从业者，“知其然更需知其所以然”。
美景·万科广场的高话题度之外，其背后的运营逻辑更值得思考：位于顶层的云顶小镇位于项目6/7层的云顶小镇，源自于美景·万科广场“Box+Block”双区域联动的整体规划，整个区域采用退台式的建筑规划、多个节点的打造，让整个区域呈现出欧洲风情主题化氛围，极高的辨识度不仅对消费者的吸引力极强，也能很好地促进消费者自发拍照传播。
项目实景图贯穿整体的树屋七宝万科的树屋曾被很多人评价为点睛之笔，而此次由德国ECE设计的5层树屋可以说更为精彩。
其4/5层的平台，不仅成功的吸引了消费者对高区的注意力，更通过面积的扩大打造了一处消费者逗留的平台，兼具设计感与功能性。
树屋实景图再次升级的动物迁徙展项目沿主动线设置了精致的仿真动物，以穿越侏罗纪、遇见动物王国为构思，整个布置从1号门主入口开始，引导消费者走向中庭，最终在中庭以高达9米的巨型恐龙和悬挂在高空的飞鸟，实现了引导消费者视线向上延展的目的。
项目实景图一般而言，随着楼层升高客流往往会出现15%/层的衰减，这也是大家一直着力破解的问题。
不难看出，整个项目从规划到企划，从招商到运营，最关注的地方就是实现楼层的均好性。
辅以云顶小镇海底捞+耀莱成龙影院的双主力店设置、体验业态+餐饮品牌的规划、跨层梯的布置……高层区域对客流的虹吸效应得到了极大提升。
开业当天和大家交流的时候，不止一位朋友讲到，商业运营最大的乐趣就是要找到项目的优点进行放大，并运用不同的手段提升各个部位的价值，让消费者在不自觉的情景之中被引导、被刺激。
美景·万科广场，可以说是用颇为艺术化的手段，完成了这样的目标。
唯有满足顾客需求，才能实现项目诉求目前的万科，已经不再将自己视为传统的地产开发商，而是“城乡建设与生活服务商”，并按照美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田、和谐生态建设者的最新角色定位。
作为社区服务的重要部分，万科商业则一直在贯彻“为家而建”的理念。
美景·万科广场，同样是这样的方向。
战略上清晰，战术上精细。
在美景龙堂·万科广场项目，万科就从人口基数-家庭结构-收入分布-消费习惯等多个维度进行了细致画像，此次开业的美景·万科广场同样做了细致的调研，并针对周边住宅入住率提升迅速、学生中青群体密集等情况，确定了以轻量化、体验感作为品牌引进的重要维度。
而在具体的品牌引进上，多个“第一”也保证了项目的可看、可逛、可玩。
***依据文末提示可获取楼层品牌分布部分入驻美景·万科广场品牌商家郑州首个京东线下体验店商品陈列根据不同人群的不同需求设置风格分区，项目3公里客户通过京东APP下单可实现一个小时之内送达项目实景图北区首个成龙耀莱影城配置了8个放映厅，1090个座位，并设置巨幕影厅、杜比全景声、激光厅、4D厅及豪华VIP厅，凭借成龙耀莱影城一贯的高吸客能力，后期表现非常值得期待更多首进品牌郑州首进品牌的百武西·多走路，首个未来主题的悠游堂，区域唯一拥有授权的迪士尼家居店，北区首进的金宝贝、爱贝英语、嘻哈宝贝街舞、海底捞……以品牌的独有性提升对消费者的吸引力。
项目实景图在美景·万科广场，同样的品牌却能够呈现更为精致的面貌，比如呷哺呷哺的“精制火锅+台式手摇茶”店，就融入了新中式禅风的设计理念，开业当天的排座情况非常明显。
项目实景图以购物中心方案呈现的全新形象，以及不断升级的coco都可、味匠、蓉小月，都呈现出了很新颖的观感。
项目实景图高水准的颜值体验，在项目中的众多店铺都有所体现。
而为了推动各品牌新一代方案的落地，万科不仅在前期就积极协作，同样在面宽、进深、过道跨度等物业条件方面提供了颇多支持。
项目实景图项目1-5层为精致的购物中心，依次规划了零售、服务、儿童、餐饮等丰富业态，而在6-7层的云顶小镇之中，则更多布置了体验式业态、轻餐饮品牌，让整个区域的风格更为聚焦。
双区域的规划理念，使得美景·龙堂万科广场能够更灵活的适应不同客群的消费需求，以实现与“大而全”不一样的“小而美”。
商家品牌一览，具体开业时间以商家公布信息为准每一个项目的精彩呈现，都与整个团队的辛苦付出、精心雕琢密不可分。
一个月连开两个项目的压力不可谓不大，而在开业前深夜一点的探班中，数读也拍下了现场最后的收尾工作，相信商业的从业者应该都会感同身受。
对项目中的线路进行最后的检测对最终的视觉呈现进行完善等待最终完工前的小憩美陈最终到位，工作人员在离场前拍下成果上下滚动查看更多深夜探班实景图，上下滚动查看云顶小镇从最初的设计方案，到17年12月初具形象直至开业前1点的探班实景期间经历了诸多打磨，才最终呈现在消费者面前图一为设计效果图，图二、三为实景图项目实景图郑州万科商业的万科广场产品线，从今年开始终于呈现在了市场面前，管城区的美景龙堂·万科广场、惠济区的美景·万科广场，一月内连开两个项目确实高效，对管城区、惠济区的商业氛围提升确实起到了很大作用。
而今年底，郑州也将迎来第三个万科广场项目——高新·万科广场，期待给我们带来更新的体验。
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