今年的楼市，触发了接连的救市大招。
尤其是前几天的新政，涵盖降首付、降利率、限购松绑...信号之强烈，大家有目共睹。
广州最有购买力的那群人，正以史上最低成本，杀进中心区大平层！比如珠江新城江景房，成交价超过20万/平；一手标杆江语上品苑，连续出现成交大单...最吸引富人的核心资产，依然在一江两岸。
｜珠江航拍图｜广州楼市发布摄人居“制高点”，沿珠江而生为什么在市场拐点期，广州的改善买家最钟情的，还是江景房？广东“以水为财”，无论是哪一次楼市周期，有没有江景一直是物业等级的标尺。
回顾过去三十年，广州每一个中心的崛起，都会催生一个全新的滨江住区。
上个世纪90年代，广州官方把“河南”作为重要的工业基地，广州最贵的豪宅小区出现在工业大道旁的滨江西；｜滨江西实拍图｜广州楼市发布摄当时的花园小区，首次展示出封闭式管理的优点，以及商品房的全新品质。
到了本世纪初，随着珠江新城CBD的崛起，更适应富豪生活方式、圈层应运而生。
以汇悦台为代表的洋房，又成了新式豪宅的代表。
截止现在，30万+/平的成交价仍占据了房价塔尖。
｜珠江航拍图｜广州楼市发布 摄那么，随着珠江新城发展逐渐饱和，广州有哪里会出现下一个人居“制高点”呢？今年，官方把资源集中到白云，从规划、产业，到基建、商业，都做出了密集提质动作。
先是官方确立了，白云305平方公里的土地划入主城区，占据了“半壁主城”；紧接着网易有道、百度、海南睿电等近50家优质企业和协会与白云签订合作协议；还有广州白云站TOD粤胜广场，将于下半年全面开业。
另一个重磅项目，华为广州研发中心一期，有望在今年9月交付使用。
｜华为广州研发中心效果图｜图源：广州白云发布随着一系列重磅项目落地，白云在珠江西航道圈下了一个“湾区新岸片区”，规划打造下一个“珠江新城”。
如果打造成功，这将成为继白鹅潭之后，广州西部第二个滨水型商务区。
其一举一动，关切着广州产业的发展，和人居版图的前途！这预示着，珠江西航道，将登上历史舞台。
为什么有人斥巨资，也要买江景盘？很多人疑惑，为什么还在兑现中的西航道，能吸引改善买家花大几百万买入？看过广州江景房的朋友都知道，珠江高质量发展带足足有75公里，每一段也有高低之分。
几乎所有CBD区域，越是靠江的房子，就越贵。
南向望江的房子，也比北向望江贵很多。
在二手市场上同一段航道的两岸房价，南向望江的最高可以达到北向望江的2到3倍：过去，广州人曾有“宁要河北一张床，不要河南一间房”的说法，也体现了买家对南向望江的北岸豪宅，认可度更高。
目前，广州主城能够坐拥南向江景，并且有新货供应的，只有西航道、金融城、后航道。
其中只有西航道，既坐拥南向江景，居住门槛依然可触碰。
｜西航道实景图｜广州楼市发布摄更重要的是，今年广州一线江景宅地仅供应1宗，而同期宅地总供应总量93宗，江景地占比只有大约1%。
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