一.小区概况政苑建成于1985年，由无开发商开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有34年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。
小区共建有住宅3栋，共计178套房。
在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为39061元，高于商圈均价（32044元），高于行政区均价（36029元）。
小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。
近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型小区主打的户型是125平米的3居室。
户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住四.交通概况小区距离最近的地铁站2号线567米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套小区对口小学为宇花小学，宇花小学是公立，属于普通小学。
学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为五十四中学，五十四中学是公立，属于省重点。
中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内没有医院，对居民的看病就医带来一定困扰。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：3分教育质量：4分交通配套：4分