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一文读懂:什么是棚户区?“棚改”后能补多少钱

发布:2024-06-11 浏览:59

核心提示:今年,继城中村改造、房屋征收以后,“棚改”成了各地区征收拆迁的又一个‘宠儿”。说到底,棚户区改造依然是要征土地、拆房子,被棚改人依然要面临一个拆迁补偿的问题。从目前的“棚改”形势来看,其现象并不是很好。补偿偏低、以“棚改”之名肆意乱拆、强拆、侵害被棚改之人合法利益的现象依然频频出现。北京在明律师事务所拆迁律师在许多的咨询电话中得知:大部分被棚改的人,对棚改并不具有乐观心态。但不管被征收人是什么样的心态,棚改之势已强力推进。这样的趋势主要表现为:从2013年开始,国家政策逐年加大并落实了在棚户区改造上的力度

今年,继城中村改造、房屋征收以后,“棚改”成了各地区征收拆迁的又一个‘宠儿”。
说到底,棚户区改造依然是要征土地、拆房子,被棚改人依然要面临一个拆迁补偿的问题。
从目前的“棚改”形势来看,其现象并不是很好。
补偿偏低、以“棚改”之名肆意乱拆、强拆、侵害被棚改之人合法利益的现象依然频频出现。
北京在明律师事务所拆迁律师在许多的咨询电话中得知:大部分被棚改的人,对棚改并不具有乐观心态。
但不管被征收人是什么样的心态,棚改之势已强力推进。
这样的趋势主要表现为:从2013年开始,国家政策逐年加大并落实了在棚户区改造上的力度。
尤其2017年底国务院再次提出棚改三年攻坚计划和提出2018年棚改开工580万套的工作目标;在2018年开年以来,北京、上海、广州等多地区陆续发布了棚改计划并实施。
除此之外,2018年十三届全国人大一次会议上的《最高人民法院工作报告》中提出:支持棚户区改造,维护被拆迁人合法权益。
由此可以看出,棚户区改造将持续扩大范围。
对此,将被棚改的许多人在被动接受的情况下,不得不提出疑问:“到底什么是棚户区改造呢?如果我被“棚改”的话,能补多少钱呢?在明律师说法:一、什么是棚户区改造?简单点说,棚户区改造是指我国为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。
具体一点,改造项目主要集中在国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中的棚户区范围。
随着棚户区改造工作的进一步推进,更多的城市、乡镇危旧住房片区也被纳入了改造范围内。
这里在明律师提醒大家,棚户区改造并不完全等同于征收拆迁,但会涉及到征收拆迁。
所以棚户区改造在一般征收拆迁的范畴内,受到征收拆迁相关法律法规的规范。
棚改从政策的出发目的来说,是为了改善民生的,也应是一项利国利民的好政策。
但在实际的棚户区改造过程中,却存在很多违法乱象,甚至连被棚改人的基本权利都无法保障。
一旦被打上棚户区的标签,很多被棚改人在潜意识里都会有“我的房子不值钱”的认识。
那如果真的被棚改了,被棚改的人到底能补偿多少钱呢?二、棚户区改造的补偿标准棚户区改造更多是政策使然,所以在法律上关于补偿标准并没有统一具体的规定。
但如前文所述,棚户区改造要受征收拆迁相关法律法规的规范。
在这个限度内,棚户区改造的补偿标准要遵循以下规则:1、如果征收的区域属于国有土地,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
(依据

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