潮白河孔雀城悦园。
说到别墅区就不得不提到悦园，作为南加州风格的代表性小区，本期视频实地探访潮白河孔雀城别墅区悦园。
华夏雅悦四个园区紧密相邻，地段位置一样，交房时间也是相差无几。
交通上有八二和九幺零公交对接地铁，路程与土桥站明年彩虹桥通车以后到达北京通州副中心的距离最少缩短十五分钟。
悦园园区一共九十栋，园区占地面积不大，一步入园区就感觉园区很干净、很安静，居住舒适度很高。
南加州风格建筑特征，外表多为土褐色、土黄色或白色，给人斑驳做旧的感觉。
户型粗略划分有联排、大堡、叠拼、双拼别墅四种户型。
·叠拼大家都知道，不用过多去介绍。
联排产品是几套多层住宅并联组成，两户之间有共用墙，比如一栋四连排、六连排。
户型是南北通透，有地下室。
·堡是不相连，类似于类独栋，又不同于类独栋。
虽然左右不相连，可前后是背靠背的。
它分南堡和北堡，所以堡类户型南北不通透，把它理解为减配的类独栋比较直观。
·双拼别墅在中国视为规避政策的产物，由于明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发规避政策。
追求独栋别墅的客户交房后打通墙体而变成独栋别墅，类似于园区。
这栋双拼别墅就是两套打通的。
双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说窗户较多，通风不会差。
院子是c型的大院。