细心的购房者会发现：同一个区域，为什么有的房子差别那么大？极有可能是其中一个是商品房，一个是回迁房。
那么二者有什么差别？到底什么是回迁房呢？“回迁房”是原房屋被拆迁后，由开发商在原来的位置为拆迁户所修建的房屋，这才叫回迁房。
主要是给回迁居民的。
所以它的建造过程比商品房会“宽松”很多。
回迁房的房屋价格便宜。
而普通商品房受到市场影响较大，价格相比较高。
商品房的房屋价格在合同中进行约定。
而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
如果你选择的五证齐全的商品房，那么办理产权证会比较容易，这也就意味着二次交易会比较简单。
而受政策影响回迁房往往需要政府规定的种种限制条件，再次交易的难度较大。
在很多城市，近年来房价增长较快，回迁房和商品房的房价上升空间也是没有办法比的。
因此建议你在买房的时候尽量选择商品房，而不是回迁房。