如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响； 如果该房没有合法的手续，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。希望能帮助你。

你买的地是成都上东花园的房子，问了一下说整个小区都没有土地使用证，只有房产证。请问可以办土地使用证吗。是可以办的，但是不办也不影响你房产买卖，因土地你只有使用权，没有卖的权力。如果说你要办的话可持房产证到你当地土地局土管科申请办理。

有土地使用证吗目前合法的土地使用证明是由国土部门颁发的《国有建设用地使用权证》、《集体土地使用权证》、《宅基地使用权证》等。如果是村里出具的土地使用证明，那，这种证明的法律效力有限，甚至无效。 如果居然连房产所有权证都没有，有土地使用证明，但这不代表就是经国土部门登记的土地使用权证。也就是他的房子连小产权房都算不上。