您好！不是！以下是商品房是小产权房区别：小产权房：就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能买卖!如果是哪一天这个房子被收回，你就要搬，很不保准!商品房：是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里你有这个房子的买卖的权利!希望可以帮助你。

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

小产权房当然能买,只要手续齐全。小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

不是。小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能买卖！如果是哪一天这个房子被收回，你就要搬，很不保准！商品房是房管局发给你房本，一般40-70年的产权！这段时间里你有这个房子的买卖的权利！