办下来的按揭是谁的名字，女友自己的吗？那就先去银行加你为共同还贷人，带上身份证和结婚证，这个还贷人加名应该不难不过在房产证上加名需要银行同意，因为银行是债权人，有权利决定是否添加房产证上的产权人听说让银行同意这个挺难的，好像手续也复杂，不见得能办成如果在房产证办理之前办不好这些，那就只有等到房产证办好之后，拿结婚证去房管局加共有人了不过，有贷款的房子还加不了，需要还清贷款之后才能加名，我们去年问过，我就是在等2024年房子清贷

若你是购买二手房双方应签订有协议书，你根据协议书、原房产证、原土地证可到房管部门办理过户房产证，并在取得过户房产证后到国土部门办理过户。其国土证的名字与房产证的名字只能是一致的。

若你是购买二手房双方应签订有协议书，你根据协议书、原房产证、原土地证可到房管部门办理过户房产证，并在取得过户房产证后到国土部门办理过户。其国土证的名字与房产证的名字只能是一致的。