银行按揭买房利息计算方法：假如是贷了20万，分20年还，按人民银行基准利率6.55%计算,等额本息法还款,那么这20年一共还359289.45元钱,利息一共是159289.45元,月供金额1497.04元，基本上就是这样计算的。

住房按揭保险费计算方法：个人住宅抵押房屋保险,保险金额按房价计算,保险期限与贷款期限一致。个人贷款抵押房屋保险按保险年费0.8‰计算。

计算方法如下：首先要知道所购买房子的计税价，用房产证上面的信息在国土局网站上面可以查到。49平未满五年：契税=计税价的1%，营业税=计税价的5.6%，过户按揭费1100，公证费380，评估费500，抵押登记50，产权查档50，贴花5，个人所得税=计税价1%，交易服务费=496。

现行的计算方法就是找房屋评诂机构实地查。一、看你的房子座落在什么位置(每个地区都有固定房价)。二、看你的房子是什么结构(混凝土、砖石、土木)。三、看你的房子使用的年限四。四、看你的房屋产权证是否齐全，是公房还是私房。五、看你是哪年想卖。

计算方法如下：首先要知道所购买房子的计税价，用房产证上面的信息在国土局网站上面可以查到。49平未满五年：契税=计税价的1%，营业税=计税价的5.6%，过户按揭费1100，公证费380，评估费500，抵押登记50，产权查档50，贴花5，个人所得税=计税价1%，交易服务费=496。