在价值上有什么区别，同样房子，由于你说的公寓楼没有说明白是什么公寓楼,因为公寓楼也分商住(指写字间和住户)

公寓楼与住宅楼的区别主要体现在建筑性质上。住宅楼的建筑性质是居住，必须建在居住用地上，住宅建筑单体设计必须满足居住区规划设计规范；公寓楼根据其用途的不同，分属于居住建筑、公共建筑等类型，其建筑单体设计按相应性质建筑的规范要求执行。

公寓楼与住宅楼的区别主要体现在建筑性质上。住宅楼的建筑性质是居住，必须建在居住用地上，住宅建筑单体设计必须满足居住区规划设计规范；公寓楼根据其用途的不同，分属于居住建筑、公共建筑等类型，其建筑单体设计按相应性质建筑的规范要求执行。

一般的公寓楼都是按照住宅的性质拿到的地，一般都是70年的产权