对于年上海使用权房新政这个问题，很多人都不是非常了解，那下面小编就给大家来说一说这个问题。 

1、整栋独用花园住宅的使用权房，不能买卖。 

2、沪籍家庭拥有2套及以上住房的(包括使用权房和产权房)，不能再买使用权，限购。 

3、沪籍单身家庭拥有1套及以上住房的(包括使用权房和产权房)，不能再买使用权，限购。 

4、户口本不在一起的沪籍家庭，也只能买一本房卡的使用权房，不能购买多本房卡的同一套使用权房，限购。 

5、花园住宅和*历史保护建筑的使用权房，鼓励市政由指定企业收购。 

6、公司名义不能新购使用权房。 

2 上海使用权老房子出售

在上海会有上海使用权老房子出售的情况，对此很多人都比较关注这方面的问题，那下面我们就来了解一下吧！ 

独用改造过的，有独用设施的，可以买成产权，找物业办理，也只有买成产权，以后才能买卖过户。 

没有独用条件的，不能买成产权，只能使用权转让，但规定只能转给上海户籍的人。 

另外如果等拆迁，买成产权未必比使用权核算，产权经常就是数砖头加一个户型保底政策；而使用权户口所在的人都有份（享受过福利分房的人除外）。

3 上海使用权房不好卖了

有消息说上海使用权房不好卖了，对此很多人都比较关注，那今天小编就给大家来说一说这个问题。

上海使用权房限购新政规定对上海户籍购买使用权房进行限购! 列入普通住宅限购范畴!新办法自年12月1日起施行。

据悉，上海市日前印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知，其中规定对上海户籍购买使用权房进行限购。使用权房俗称*公房，没有产权，只有使用权，相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房，这类公房只可以进行使用权的转让和交换，操作流程相当于使用权证更换名字，转承租人，也就是所谓的“差价换房”。

上海使用权房新政.12.1日开始执行，具体细则以各区执行为准。新政的实施让使用权房买卖变得更加困难。

以上就是关于上海使用权房的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。