对于房贷利率下调很多人还不是非常了解，不了解具体的相关规定，下面我们就来看一看房贷利率下调*消息。 

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。较上一次公布的LPR利率，此次1年期LPR利率降了10个基点，5年期LPR利率降了5个基点。

各大银行客服表示，根据银行支行所在区域的不同以及借贷人个人情况（征信等）不同，*终贷款利率会有细微差异，但仍是以央行LPR利率作为参考。

过去我们买房，都是以政策利率作为基准，政策利率由国家确定，一般几年才会调整一次。目前政策贷款基准利率是4.9%，从2015年至今一直没有变化。然而，这几年利率环境和楼市都发生了很大的变化，因此原先5年不变的政策基准利率，明显不能适应形势发展。

2 房贷利率下调的影响

房贷利率下调对于每一个有房贷的人都是有影响的，对于楼市的影响也不小，今天我们就来详细说一说房贷利率下调的影响有哪些？ 

年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

，5年期以上LPR下降10个基点为4.65%， 由于LPR利率不断下调，也在一定程度上降低了房贷利率水平，间接拉动部分购房需求者入市，对于楼市稳定也起到积极作用。

不过，即使在疫情对经济造成重大影响的情况下，国家却再次强调了“房住不炒”的原则。

近期央行持续降息降准，市场易于形成房价将开始新一轮上涨的预期，而且个别地区已开始出现这种苗头。因此，从稳房价、控制系统性金融风险角度出发，各地限购、限售、限贷等房地产调控措施不会全面放松。但为支持住房刚性需求，拉动房地产销售和*，适度下调房贷利率或是当前的主要政策选择。

3 房贷利率下调什么时候执行

房贷利率下调让很多人都非常关注，人们都在关注新的房贷利率什么时候开始执行，下面小编就给大家来说一说房贷利率下调什么时候执行？ 

1、自年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价*转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。（应于年8月31日前完成）。

2、金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期*短为一年。

3、如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同*近的执行利率水平。