每一个生活在沈阳的人都非常关注沈阳的房价问题，很多人都想问年沈阳的房价走势是怎么样的呢，下面我们就来看一看年沈阳房价预测。 

预计年全年销售比年下跌7%－10%，房企销售增速比年降低。同时年房地产业开发*、新开工面积、土地购置面积同比年都会减少，但房价会平稳增长。

受疫情影响，今年全年房地产行业现金流会持续紧张，破产的中小企业会增多，行业集中度提高，因此市场上的收并购机会会增加。

至于市场整体表现，小编认为，一二线的表现会好于三四线城市，下半年市场销售会好于上半年。

尤其可以预见，年将会是房地产业分化*为明显的一年，因为这种特殊的环境下势必将会孵化出一种全新的楼市模式。

2 沈阳买房必买的4大地段 

现在买房考虑*多的就是房子的增值问题，买房对于我们普通人来说就是一次*，选好地段很重要，今天我们就来看一看沈阳买房必买的4大地段。 

1、皇姑教育区：皇姑区为市内五区之一，很多名校都在皇姑区，很多人认为只有皇姑才是沈阳的市核心。

2、长白教育区：长白岛区域是沈阳新兴起来的区域，位于和平区南部，新区域环境优美，交通便利，配套也会慢慢完善，包括教育配套和商业配套。

3、沈河教育区：沈河区是沈阳的经济核心、政治核心和教育核心，在这里买房，一定会有升值空间的。

4、沈北生态区：沈北新区环境优美，空气清新，楼盘多以低密住宅为主，增加了居住舒适度。 

3 沈阳人为什么不买浑南房子

在沈阳买房有一种说法那就是不买浑南的房子，很多人对此都不是非常了解，不知道是什么原因，今天我们就来了解一下沈阳人为什么不买浑南房子。 

就*角度而言，年为何建议大家买浑南的高性价比项目？

因为其他区域的或者沈北新区的各位可以在年或者年以后去买，而错过了的浑南就是错过了！

2015年新市府落址浑南，2017年自贸区落户创新天地，新南站，各企事业单位进驻，学区规划，等等，使得浑南在年成为城市明星！当时的首创光合城、信达万科城、保利紫荆公馆等就是区域的高性价比。

就*角度而言，为何现阶段不建议大家入手浑南？

当然如果是自住或者自住兼顾升值，亦或者是改善需求，我觉得浑南依然是好的选择；