安置房跟商品房一样都是住宅，对于房子绝大多数人考虑的不仅仅是居住，还有房屋的价值问题，房子的升值问题一直都是人们关注的焦点，那安置房会升值吗？ 

安置房相较于开发商拆迁时赔偿的回迁房，*的优点就是安置房一般都是现房，而且早期出现的安置房地理位置都不会太差，小区的配套设施相对要完善很多，所以依靠着地段和配套的优点，这些安置房的保值率和升值潜力都会很大。国家规定拆迁户在拿到安置房产权证的时候起，必须住满5年以上，才能让安置房交易买卖，如果未满5年就进行房屋买卖，就算签署了购房合同，也是不具有任何法律效力的。所以对于想要将安置房当做*住房的人来说，一定要先把房子产权证拿到手，这样才是*有效合法的**。 

2 安置房产权50年后归谁 

安置房是政府针对拆迁补偿的一种房产，由于是补偿房产，很多人想问安置房产权50年后归谁，安置房在一定程度上有区别于商品房，下面我们就一起来说一说这个问题。 

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

另外，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》中的规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。因此，相关的专业人士认为，适当续费是*有可能的。

3 买完安置房就后悔了 

安置房买卖在我们的生活中也是比较常见的，安置房相比较商品房在价格上是有优势的，但很多人在买完安置房就后悔了，这是为什么呢，为什么说买完安置房就后悔了？ 

1、交易受到限制。根据相关法律规定，对于因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而分配给拆迁户的安置房，在交易时是受到一定的限制的，很多安置房就要求在取得房产证的五年之内，不允许上市交易。

2、质量得不到保证。在建造安置房时，由于安置房不能像商品房那样，给开发商带来利益，因此在建造时，开发商为了节约成本而偷工减料，聘请一些经验不足的工人建造，那么安置房的质量可想而知。

3、无法办理产权证。现在市面上很多安置房是无法办理产权证的，购房者若是买下这类房子，买卖双方签订的购房协议，并不受法律的保护，一旦原房主反悔，购房者的利益容易受到损失。