公积金贷款可以提前还贷吗?公积金贷款是可以提前还贷的,以下就为大家详细说说公积金贷款具体有哪些规定:
1、对于提前偿还部分住房公积金贷款的,还款的金额数必须是1万元的整数倍。
2、公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,可以申请提前还款。另外,贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。
3、采用等额月均或等额本金还款*,且放款银行为建设银行的借款人,申请提前还款时,应避开扣款期及前后各三个工作日。
4、扣款期为每月的25日至月底,借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件,到贷款业务部门办理提前还款手续。
5、需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
6、办理的话,携带:贷款合同、*一期的银行还款回单、本人身份证,贷款申请就行。提前部分还款后,本金余额减少,银行要重新计算月还款额或还款期限,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额减少。
7、提前还款时银行要收取一定的补偿金(违约金),一般是提前还款金额一个月的利息。但是目前很多银行是不需要收纳违约金的。
8、采用等额月均等额本金还款*,且放款银行为中国银行、农业银行、工商银行、交通银行的借款人,申请提前还款时,应避开还款日及前后各三个工作日,借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件,到贷款业务部门办理提前还款手续。
2 公积金贷款如何提前还贷
1、公积金贷款如何提前还贷,公积金贷款提前还款需要到公积金管理中心预约,预约后需要到公积金管理中心填写申请表,申请表分为部分还款和全额还款两种,根据你自己的需求填写。
2、填写完成后,申请表会转移到相应的贷款银行,贷款银行对你提交的申请进行审核,审核通过后就可以到贷款银行办理还款了。
3、借款人拨打公积金管理中心热线,查询剩余尾款金额,并预约提前还款的金额。
注意事项:
借款人需要到住房公积金管理中心办理,带上本人身份证到该中心申请预约,其会根据借款人要求以及公积金存储卡的*银行政策为借款人依次办理,一般预约时间短则几天,长则不会超过一个月。
公积金提前还款的流程:
还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,签章并提供所需资料;
受委托银行审批。
住房公积金管理中心审批。
申请人去银行偿还贷款本息。
申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
3 公积金提前还贷划算吗
公积金提前还贷划算吗?公积金提前还贷划不划算还需要根据综合的情况进行分析,可以从以下四个方面进行参考:
1、还款*是否选正确
若申请的组合贷款,提前还款先后顺序有讲究,公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,在提前还款时应选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
2、买房前一年不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。
3、不要盲目的提前还款
住房贷款利率是一年一调,也就是说,即便近期利率调整,个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行,提前还贷意味着必须放弃一部分流动*,同时承担较大的*压力。借款人是否有更好的*渠道。有点余钱与其去银行还款,不如寻觅好的*渠道进行“钱生钱”来的划算。
4、时间价值的损耗应考虑
我们要知道,货币是有时间价值的,如别人向您借了1万元,由于物价上涨因素,可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。因此,在物价上涨时,那些本来打算一次付清房款的人,可以去找银行贷款,而对于已经贷款买房的,一般也没有必要提前还清。