据了解到，目前惠州多家银行均已实施LPR新政，其中工行、招行、交行、农行等首套房贷利率大都在6.1%以上，二套房贷利率大都在6.3%以上。而在房贷新规实施前，惠州大部分银行的首套房贷利率普遍上浮20-30%，利率为5.88-6.37%之间，二套房上浮区间为30-40%，利率为6.37-6.86%，也就是房贷新规出来后，惠州目前的房贷利率与新规前的房贷利率基本持平。

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自年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价*转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

2 惠州房贷利率降了吗

惠州房贷利率降了吗？年1月中旬，包括国有五大银行在内以及华润、平安、光大等银行的首套房贷利率上浮介于30%- 45%之间，二套利率上浮介于35%-55%之间，但在3月，惠州银行的按揭利率上浮程度再度下调。

综合惠州相关房产中介机构和记者的调查结果，目前惠州有超过10家银行金融机构的首套房、二套房的贷款利率出现了平均10%的下调。以建行惠州市分行为例，其首套房贷款利率上浮的幅度从此前的40%-50%，下降至了目前的上浮25%-35%，而二套房贷款利率从此前的上浮40%-50%，下调至了目前的30%-40%。

3 惠州房贷利率上浮多少

惠州房贷利率上浮多少？10月8日起，新发放的个人住房贷款，定价基准从贷款基准利率转换为LPR(贷款基础利率)。

惠州部分银行也开始执行房贷利率LPR，但相较于央行的规定“首套个人住房贷款利率不得低于相应期限的基础利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限基础利率加60个基点”，惠州银行现行房贷利率执行标准更高。

另外，据了解，在调查的10家银行中，有四家银行在不购买理财或保险的情况下，首套房贷利率执行6.37%的高标准，即LPR+152个基点，对比*贷款基础利率4.85%，上浮31%。

值得一提的是，10家银行中，浦发银行和工商银行房贷利率*。这两个银行首套普通客户在LPR基础上+155个基点，执行6.4%的房贷利率标准，上浮比例高达33%。

综上所述，我们可以了解到，新政前，房贷利率上浮20-30%左右；新政后，房贷利率上浮19-31%左右。整体下来，新政前与新政后的房贷利率无太大变化。