据悉从去年7月开始，广州房贷利率开始有所下调。继而到10月央行宣布下调部分金融机构存款准备金，广州房贷利率再次松动。

承继年末的宽松政策，房贷利率将继续放松。多家银行调整房贷利率，建行有新动作。

与年11月底对比，各大银行房贷利率变化较小。

据统计，首套房贷款利率上浮10~15%依然是广州房贷市场的主流。但由于额度紧张，也存在部分银行的首套房贷利率上浮20%的情况。

建设银行二套由上浮15%下调至10%；

*银行首套由上浮10%下调至8%；

农商银行首套由上浮20%下调至10%，二套由上浮25%下调至15%；

华夏银行首套由上浮10%上调至15%~20%；

光大银行首套由上浮15%下调至20%，二套由上浮30%下调至20%；

关于公寓贷款，大多银行依旧不办理个人购买公寓贷款业务，仅有中国银行和渤海银行放开公寓贷款。其中房贷与楼市紧紧“捆绑”，虽然只有少数银行下调房贷利率，对购房者来说，仍是好消息。

1月2日，在广州16家银行中，共有6家房贷利率作出调整！其中有2家首套下调，3家二套下调，除此之外，作为四大行之一，建行也有新动作。

2 广州住房贷款利率是多少

据不完全统计，目前广州17家主流银行中，首套房贷利率执行上浮5%-10%成主流。其中3家银行首套房贷利率执行上浮5%或5.5%，如工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%，中国银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5.5%。另*银行、农商银行、兴业银行等首套房贷利率也有所下调。

二套房房贷利率方面，大部分银行的二套房贷利率也有所下调，目前以执行上浮10%-15%为主。

至于放款时间方面，或许是年初，多家银行可供应的*较充足，目前审核、放款速度都比较快，基本一个月左右就能放款。还有个别银行手续齐全，7天便能放款。

房贷利率的下调，是否是楼市回暖的信号呢？虽然暂不可知，但对于准备置业者来说，的确是一个利好消息。

毕竟，过去一年的房贷利率变动情况，曾让多少房奴心碎。

年3月份，广州首套房贷利率全面上浮至10%，此后一路走高，甚至有银行首套利率上浮30%。

房贷利率上调的背后，无疑是购房成本的增加，从而导致部分刚需购房者的还款能力大幅下降，甚至不再符合购房贷款的条件。

3 广州住房贷款利率政策

广州房贷利率上浮5%!据早期统计数据显示，年11月份，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，结束连续22个月上涨的态势。

在那个微妙的11月，全国部分一二线城市房贷利率相继出现松动。例如北京大多数银行执行首套房基准利率上浮10%，二套房基准上浮20%，低于全国平均水平。杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%，仅少数银行上浮20%。在此之前，杭州个别支行曾经上浮30%甚至是40%。还有上海、深圳，虽然按揭利率没有出现明显松动，但放款速度加快。

而至于广州嘛，近期房贷利率也有所松动，有银行首套仅上浮5%!惊不惊喜？

当然，如果你觉得回到过去那个“85折、9折”时代才是惊喜，小助理觉得阁下还是不要想太多了。

据了解，近期多家银行相继下调房贷利率，幅度大致在5~10个百分点，但鉴于广州地区此前的房贷利率在基准利率上上浮10%~20%，尽管有所回调，但依然在基准利率之上。