沈阳贷款买房目前主要分为商业贷款购房和公积金贷款购房两种，对于沈阳首套房首付比例是多少？具体从这两种不同的贷款形式来看。

1、商业贷款首付比例

沈阳商业贷款首付是3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%。

2、公积金贷款首付比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

总结：按照现有的首套房执行标准，新房商业贷款首付比例是三成；公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2 沈阳首套房首付比例

年国家鼓励房产去库存，在此背景下国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30%降到了20%。沈阳首套房首付比例年目前执行20%政策，不过具体购房首付的多少，还是会根据你贷款的*和途径来看，一定程度上有所区别。具体沈阳首套房首付比例内容如下：

1、沈阳公积金缴存职工家庭，使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30％。

2、职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，90平方米以下低首付款比例为20％，90平方米以上低首付款比例为30％。现在则取消了这一限制。

3、商业贷款在沈阳，对居民家庭*购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例为不低于25％，这是930新政中的新调整。

3 沈阳首套房首付*多少

沈阳购房者购房，对于首付*需要支付多少来说，要看是公积金贷款还是商业贷款，进而进一步看下沈阳首套房首付*多少。

1、公积金贷款*

沈阳职工家庭以公积金贷款购买首套住房，*首付款比例为20%，也就是贷款可以贷到总房价的80%。

举例：假如在沈阳购买一套200万的住房，房屋评估价格是180万，那么贷款按照80%计算，可以贷到144万，那么首付*需要支付56万。

2、商业贷款

沈阳商业贷款的居民，*购买普通住房的商业性个人住房贷款，*首付款比例为不低于25%，也就是贷款额度是总房价的75%。

举例：商业贷款购房，*首付比例是25%，那么贷款的额度是75%。假如在沈阳购买一套200万的房子，房屋评估价格同样180万，那么按照75%计算，可以贷135万元，首付*少支付65万元。