南昌首套房的首付比例不是固定不变的，它受到贷款*的影响，例如商业贷款和公积金贷款两种*对应的首付比例就不相同。

按照南昌现有的首套房执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是说，如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付*少就是100万乘以30%等于30万元。

公积金贷款首付比例与商业贷款首付比例有所不同：首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%；90平方米以上的话，贷款首付比例就不能低于30%。

南昌首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低）。注：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

南昌首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。注：公积金如没有评级，一般*多只能贷80万，同时还要看您的公积金缴存额和缴存比例。

2 南昌首套房首付比例

南昌首套房首付比例需参考当地住建厅出台的“*宽松”住房公积金政策，多措并举提高住房公积金使用率。其中，职工无需先还清商业贷款即可实现“商转公”，新购住房可提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户结存*。

年，南昌降低住房公积金贷款门槛和首付比例，延长贷款期限。

对缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房者，*首付款比例为20%；

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，*首付款比例为30%。

此外，住房公积金贷款*长期限可提高至30年；遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。

3 南昌首套房首付*多少

南昌买房*政策：

1、无房产

本地户籍，可购新房，无贷款记录的首付比例是3成，有一次贷款记录的首付比例是4成；

外地户籍，非限购区购房需提供2年以上个税或社保证明，无贷款记录的首付比例是3成，有一次贷款记录的首付比例是4成。

2、有一套住宅

本地户籍，非限购区购房，无贷款或已结清的首付比例是4成；

外地户籍，不可购房，贷款未结清的首付比例是5成。

3、有两套及以上住宅

本地户籍，非限购区购房，全款；

外地户籍，不可购房。

由此可见，南昌首套房首付比例*是3成，也就是说首付*是房屋评估总价的30%。