1、提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和*重要的征信报告。

2、银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。

3、到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。

4、申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。

2 二手房抵押贷款能贷多少

1、当房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款的情况下，如果购房者是*购房，征信资质良好的情况下，*多可贷到房屋估价的70%。

2、*二手房贷款*首付是2成，可贷款80%。

3、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走*监管程序，然后首付3成的二手房贷款。 

4、二手房抵押贷款能贷多少没有确定的数字，具体要根据房屋的地理位置、贷款人的经济情况以及征信资质，做出合适的判断。

3 二手房抵押贷款利率

1、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。

2、对于贷款二购买首套普通的自住房的家庭，以及已经拥有一套住房且已结清相应购房贷款、为了改善居住的条件再次申请贷款而购买普通商品住房的家庭，贷款低首付款比例是30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。