新房房产税如何征收？在征收新房房产税上，首先要了解清楚相关政策，其中包括征税对象、征*等等，以下是以上海为例的新房房产税如何征收的详细介绍。

1、房产税的征收对象

房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人；

2、房产税过期不缴纳的滞纳金

房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

3、房产税的*

上海房产税的*分0.4％、0.6％；新购入房屋的单价≤51820元／平方米的，*为0.4％。新购入房屋的单价＞51820元／平方米的，*为0.6％。

4、房产税的计算公式

新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70％×*。

5、上海家庭房产税应税面积计算公式

原有住房面积＋新购家庭名下住房面积＜家庭人数×60平方米，应税面积＝0；

原有住房面积＋新购家庭名下住房面积＞家庭人数×60平方米，若原有住房人均面积≥60平方米，应税面积＝新购住房面积；

若原有住房人均面积＜60平方米，应税面积＝（新购入住房面积＋原有住房面积）－家庭人数×60平方米。

2 新房房产税什么时间缴纳

1、新房房产税什么时间缴纳

根据2011年1月28日出台的房产税相关规定，新房房产税起征时间为产证登记日期的次月开始征收；房产税的缴纳时间每年12月31日前缴纳。

2、新房房产税缴纳流程（以上海为例）

（1）购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。

（2）购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将结果(原件)送主管税务机关。

（3）主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的，需提交相关资料。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

（4）购房人拿到房产税认定通知书后，赴房地产交易中心办理过户相关手续。在每年的12月31日前，纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

3 新房房产税如何计算

新房房产税如何计算？个人新房房产税税的应纳税额：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×*

注意：应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、*住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×*(1.2%)

以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×*(12%)