双拼别墅是由两个单元的别墅拼联构成的单栋别墅,它是联排别墅与独栋别墅之间的基地商品。是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等*开发，以规避政策。追求独栋别墅的住户，可以双拼别墅交房后打通墙体而变成独栋别墅。如今,在美国对比盛行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

2 双拼别墅好不好

1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

2、双拼别墅是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。

3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

3 双拼别墅和联排别墅区别

1、定义。双拼别墅是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成；联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。

2、采光面。双拼别墅*多可以有三个采光面，而联排别墅中间户*多只有两个采光面，边户可以有三个采光面。

3、庭院。双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院，边户和双拼相同。

4、价格。双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格低于独栋和双拼。