如果别墅是2层的260平米，客厅面积会有80平米，因为别墅都会有赠送面积，平均下来一层接近200平米，而一楼最大的肯定是厅，所有80平米是差不多有的！要看别墅的户型图了，一般客厅在一楼的话到时候自己可以重新装修，想要多大都可以，只要没有砸到承重墙。

洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。

这要看您想要建造多大面积的别墅了。从地基开始的话，一般5室左右的大概也要40多万了，还要看您的地点，全国每个地方的建材公费也是不一样的

如果别墅是2层的260平米，客厅面积会有80平米，因为别墅都会有赠送面积，平均下来一层接近200平米，而一楼最大的肯定是厅，所有80平米是差不多有的！要看别墅的户型图了，一般客厅在一楼的话到时候自己可以重新装修，想要多大都可以，只要没有砸到承重墙。