商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。

房屋买卖合同有以下几份： 一般如果通过中介居间介绍。需要签订的由居间协议买卖合同，交易中心示范文本的《房地产买卖合同》，如果有贷款，还需签订贷款合同。

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