如果是农村的，宅基地在申请前都是属于村集体的 没有住房的当地家庭可以按照一户一地的政策申请，经过村委和上级建管部门审批，是可以建造只有住房，需要缴纳相关开发费用，能取得房屋产权证书，土地使用权也由户主取得 所以，理论上，只要你们是按照法律程序进行的批建，那土地使用权和房产使用权是没有疑问的，也是必须补偿的 但是如果你们没有经过批建，可能会被认为不具有产权，仅有实际居住权的，可能只能取得一部分补偿

因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证,意即仅有使用权没有所有权。

你好，如果是农村的，宅基地在申请前都是属于村集体的没有住房的当地家庭可以按照一户一地的政策申请，经过村委和上级建管部门审批，是可以建造只有住房，需要缴纳相关开发费用，能取得房屋产权证书，土地使用权也由户主取得所以，理论上，只要你们是按照法律程序进行的批建，那土地使用权和房产使用权是没有疑问的，也是必须补偿的但是如果你们没有经过批建，可能会被认为不具有产权，仅有实际居住权的，可能只能取得一部分补偿。

你好，如果是农村的，宅基地在申请前都是属于村集体的没有住房的当地家庭可以按照一户一地的政策申请，经过村委和上级建管部门审批，是可以建造只有住房，需要缴纳相关开发费用，能取得房屋产权证书，土地使用权也由户主取得所以，理论上，只要你们是按照法律程序进行的批建，那土地使用权和房产使用权是没有疑问的，也是必须补偿的但是如果你们没有经过批建，可能会被认为不具有产权，仅有实际居住权的，可能只能取得一部分补偿。