有没有房照，有房照就带着房照到房屋所在地的区土地局办理。具体的费用按米数收取，根据房屋所在地点的土地单价而定。

村宅基地标准由各省自己制定，高度、房型、楼房还是平房由各乡镇在乡村总体规划范围内自己制定详细规划，如果详规允许建楼房，那就可以建。在原宅基地上翻建的，无须申请。 凭房产证和土地证到规划部门申请。老房子申请翻建容易审批。

在开发商预售的时候咨询好，是可以的你买的房如果有“产权证”、“土地证”，应该在政策允许的范围内一般情况下，是不可以的。

村宅基地标准由各省自己制定，高度、房型、楼房还是平房由各乡镇在乡村总体规划范围内自己制定详细规划，如果详规允许建楼房，那就可以建。在原宅基地上翻建的，无须申请。 凭房产证和土地证到规划部门申请。老房子申请翻建容易审批。