土地证上的使用面积,是批你这一栋楼的占地面积分摊到你家的土地,土地面积没有独用的,只有分摊的。因为这一块地上的建了一栋楼,而不是就你一户。 而房产证上的建筑面积批的是你家房子的面积，所以，他们是不一样的，希望可以帮到你

按照建筑面积办理的。

应该以房产证上的建筑面积为准。房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局。 分摊面积=（每户建筑面积÷全楼总建筑面积）×整栋楼的总土地面积 总建筑面积÷总占地面积=总分摊面积业主房屋面积÷总分摊面积=业主个人分摊面积

应该以房产证上的建筑面积为准。房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局。 分摊面积=（每户建筑面积÷全楼总建筑面积）×整栋楼的总土地面积 总建筑面积÷总占地面积=总分摊面积业主房屋面积÷总分摊面积=业主个人分摊面积