其实，房屋按揭贷款和房屋抵押贷款谁的利率更亲民，我们不能姑且一概而论，还需放到不同情景下比试，才能见分晓。假使小王拥有自己的小家庭，且夫妻名下均暂无房产，那么可以以购买首套房的名义申请房屋按揭贷款，享受首套房利率9折优惠，利率最低可至5.9%。相比房屋抵押贷款年利率徘徊在6、7个百分点而言，房屋按揭贷款无疑是不二之选，贷到了便等同于赚到了。

您是要做房贷还是抵押贷款？贷款用途是什么?建议做工行或建行，要是房屋按揭可以做基准利率，要是做抵押消费是上浮10%

想请教下各位，个人房子抵押贷款条件是什么？有什么要求吗？注意哪些事项：首先对 借款人的条件要求： (1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民; 　　(2)有合法的身份证明; 　　(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 　　(5)“房龄+借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁; 　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　　(7)贷款行规定的其他条件。 然后是对抵押房屋的要求： 第一、房龄为1990年以后。 第二、面积在30㎡以上。 第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。 第四、已经取得产权证。

想请教下各位，个人房子抵押贷款条件是什么？有什么要求吗？注意哪些事项：首先对 借款人的条件要求： (1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民; 　　(2)有合法的身份证明; 　　(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 　　(5)“房龄+借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁; 　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　　(7)贷款行规定的其他条件。 然后是对抵押房屋的要求： 第一、房龄为1990年以后。 第二、面积在30㎡以上。 第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。 第四、已经取得产权证。